Appartamento

A Porcia, in contesto residenziale riservato, privato vende appartamento al piano terra con soggiorno luminoso, ampio giardino e doppio garage.

Inserito in uno stabile realizzato nel 2008 e formato da sole sei unità, l’immobile offre intimità ed una gestione contenuta degli spazi comuni.

L’appartamento di 116mq si sviluppa in modo funzionale ed accogliente:
• ingresso su ampio soggiorno open-space,
• cucina a vista,
• 2x camere da letto,
• 1x stanza ad uso ripostiglio/cabina armadio,
• 1x area disimpegno zona notte,
• 1x bagno,
• portico 8mq.

Intimità ed indipendenza sono offerte dallo spazio esterno:
• giardino privato circa 300mq, che circonda l’appartamento su 3 lati, con accesso indipendente,
• patio esterno circa 20mq con pergola bioclimatica motorizzata apribile/chiudibile su tutti i lati.

Completa la proprietà:
• 2x garage tot. 28mq (pareti attrezzabili),
Impianti presenti:
• classe B (APE aggiornata 2025 – permette di accedere a mutuo tasso agevolato),
• caldaia a condensazione (iscritta al catasto regionale impianti termici CRIT),
• riscaldamento autonomo a pavimento con crono-termostati,
• climatizzazione con 2x split Daikin,
• pannello solare termico per acqua calda,
• predisposizione allarme volumetrico,
• cappotto termico 8cm su tutte le pareti esterne,
• serramenti e scuri in legno,
• acquedotto con contatori autonomi (incluso nei circa 50euro/mese di spese condominiali),

Si vende semiarredato completo di cucina Valcucine.

Disponibile da circa Febbraio 2027.

Prezzo trattabile.