Villa

Si propone in vendita un complesso immobiliare terra-cielo su un lotto di circa 25.000 mq situato in zona collinare nel comune di Montecolombo, a 3 minuti dal centro di Montescudo. L’immobile, caratterizzato da un’elevata versatilità strutturale, gode di un’esposizione panoramica dominante e tranquilla.

Caratteristiche Architettoniche e Distribuzione Interna:

Piano Terra (Area Ristorazione/Eventi):
Superficie precedentemente adibita ad attività commerciale, composta da un'ampia sala principale con camino, zona bar dedicata e servizi igienici. La continuità tra interno ed esterno è garantita da un gazebo in legno lamellare di circa 100mq dotato di vetrate per eventuale chiusura totale.

Piano Superiore (Unità Residenziale): Appartamento di ampia metratura caratterizzato da una distribuzione degli spazi che permette un facile frazionamento interno rendendo la zona ideale per una riconversione in struttura turistico-ricettiva di tipo B&B.

Pertinenze e Superfici Esterne:

Logistica e Parcheggi:
L’accesso principale immette su un ampio spiazzale di manovra e sosta situato fronte struttura. La dotazione è completata da un parcheggio supplementare organizzato su terrazzamenti, atto a gestire flussi di utenza elevati in caso di eventi o cerimonie.

Corpo Accessorio e Lastrico Solare: Garage interrato/seminterrato per 2-3 posti auto, la cui copertura piana è configurata come terrazza panoramica calpestabile, utilizzabile come estensione dell'area ricevimenti.

Terreno:
Il vasto terreno di circa circa 25.000 mq include un uliveto produttivo, aree seminative e bosco naturale.

Destinazione d'uso:
Ideale per riconversione in villa padronale, attività di ristorazione, location per eventi corporate/privati o struttura ricettiva.

Valutazione e Visite:
Le dotazioni strutturali e la configurazione del lotto rendono il complesso una soluzione ad alto potenziale di investimento. Si consiglia un sopralluogo tecnico per verificare la consistenza degli spazi e la compatibilità con progetti specifici di ristrutturazione o sviluppo commerciale.