Appartamento

## ?? Große Wohnung im Grünen in Leifers zu vermieten – ca. 145 m²

Inmitten der Apfelwiesen von Leifers wird ab sofort eine großzügige und helle Wohnung in ruhiger Lage vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Bauernhauses mit nur einer weiteren Wohneinheit und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Die ca. 145 m² große Wohnung besteht aus:
- großem Wohnzimmer
- separater Küche mit Gasherd
- 3 Schlafzimmern
- 2 Badezimmern
- Holzofen
- Balkonen/Terrassen mit Ost- und Westausrichtung
- Garten zur Mitbenutzung

Die Wohnung ist teilweise möbliert und Haustiere sind erlaubt.

Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Firmen zur Unterbringung von Mitarbeitern.

? Ruhige Lage mitten im Grünen, dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Leifers entfernt.

? Miete: 1.390 € / Monat  
⚡ Nebenkosten (Heizung & Strom): derzeit 300 € / Monat  
Die Nebenkosten werden jährlich anhand des tatsächlichen Verbrauchs angepasst.

✅ Keine Maklerprovision  
✅ Reichlich Parkplatz vorhanden  
✅ Vermietung auch an Firmen möglich  
✅ Langfristige Vermietung bevorzugt (2+2)  
✅ Nur an Personen mit Referenzen  
✅ Sofort verfügbar

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## ?? Ampio appartamento immerso nel verde a Laives – circa 145 m²

A Laives, in mezzo ai meleti, si affitta da subito un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una casa rurale con una sola altra unità abitativa.

La proprietà offre tranquillità, privacy e numerosi posti auto direttamente davanti alla casa.

L’appartamento di circa 145 m² è composto da:
- ampio soggiorno
- cucina separata con fornello a gas
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- stufa a legna
- balconi/terrazze esposti a est e ovest
- giardino ad uso comune

L’appartamento viene affittato parzialmente arredato e gli animali domestici sono ammessi.

Ideale per famiglie, coppie oppure aziende per l’alloggio dei propri dipendenti.

? Posizione tranquilla immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Laives.

? Affitto: 1.390 € / mese  
⚡ Spese (riscaldamento e corrente): attualmente 300 € / mese  
Le spese potranno essere adeguate annualmente in base ai consumi effettivi.

✅ Nessuna provvigione d’agenzia  
✅ Ampia disponibilità di parcheggio  
✅ Possibilità di affitto anche ad aziende  
✅ Preferibile affitto a lungo termine (2+2)  
✅ Solo persone referenziate  
✅ Disponibile da subit