Casa indipendente

RIF. 388067 - A Grontardo proponiamo in vendita ampia casa indipendente di circa 160 mq con cortile interno privato e rustico annesso, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione da investimento grazie alla possibilità di realizzare ulteriori unità abitative.

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli ed è composta da:

zona giorno con sala, cucina e bagno, una stanza garage/lavanderia.
zona notte con tre camere da letto e secondo bagno.

Completano la proprietà un rustico con progetto per 2 appartamenti e mansarda non abitabile.

La casa è dotata di sistema di riscaldamento a ventilconvettori alimentato da caldaia a gas, condizionatore Daikin e termostufa a legna integrata, garantendo comfort ed efficienza durante tutto l’anno.

Presenti inoltre due impianti fotovoltaici installati sul tetto dell’abitazione e del rustico, con convenzione attiva “Quarto Conto Energia” valida fino al 2032. L’incentivo residuo stimato in circa 18.000 euro, oltre al risparmio energetico derivante dall’autoconsumo, è da concordare separatamente dal prezzo dell’immobile.

Il cortile interno offre diversi portici utilizzabili come posti auto o deposito, oltre a forno a legna e caminetto esterno, perfetti per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

Il rustico annesso è già predisposto per la realizzazione di due appartamenti indipendenti di circa 110 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al piano rialzato, entrambi progettati con:

soggiorno,
cucina,
due camere da letto,
due bagni,
giardino adiacente.

Recentemente sono stati rifatti il tetto del rustico e il solaio del piano rialzato. Restano da completare il solaio intermedio, le tramezze interne, gli impianti e le finiture.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per famiglie numerose, attività ricettive o investimento immobiliare.
sfbc