Appartamento

RIF. 3246

In via Pio XI, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona, proponiamo in vendita un appartamento di fine anni ’90 che unisce comodità, spazio e riservatezza in un’unica soluzione. Il fabbricato è curato, ben abitato e servito da doppio accesso: l’ingresso su strada principale, comodo e immediato, e un secondo ingresso attraverso un cancello carrabile che conduce all’area interna condominiale, ampia e ordinata, da cui si raggiungono la rampa dei garage e il posto auto coperto di proprietà. A completare le pertinenze, una cantina esclusiva, pratica e facilmente accessibile, grazie all’ascensore che collega tutti i livelli fino al piano -1.

L’appartamento si trova al secondo piano e si estende su circa 120 mq. L’impatto è subito quello di una casa luminosa, ariosa, con spazi maturi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un soggiorno ampio e accogliente, che affaccia direttamente su una veranda coperta, perfetta come zona relax o come ambiente jolly da vivere tutto l’anno. La cucina, separata e abitabile, gode dell’uscita su una seconda veranda, più ampia e funzionale, dotata di copertura superiore e lavanderia, uno spazio comodissimo per la vita quotidiana.

La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di buona metratura, e da doppi servizi, oltre a un pratico ripostiglio. Sul lato interno del condominio, affacciato verso l’area verde, troviamo un balcone terrazzato che garantisce tranquillità e privacy, ideale per momenti di respiro lontani dal traffico.

Il condominio offre anche un piacevole spazio verde interno, mantenuto con cura, che impreziosisce l’intero complesso. Le dotazioni dell’appartamento comprendono infissi in legno con vetrocamera, portone blindato, autoclave, impianto elettrico a norma e una buona esposizione che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata. Sono da prevedere interventi di ripristino nei bagni e nella cucina, un’opportunità perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e portare lo stile dell’appartamento a un livello più moderno e contemporaneo.

La posizione è uno dei veri punti di forza: Via Pio XI è una zona semicentrale, strategica, con lo svincolo autostradale a pochi minuti, scuole, attività commerciali e una grande disponibilità di parcheggio. Un contesto dinamico ma al tempo stesso tranquillo, con un ottimo vicinato e tutte le comodità a portata di mano.

Si segnala che l’immobile non è disponibile nell’immediato, poiché attualmente locato con contratto di locazione in corso, rendendolo ideale anche come investimento a reddito o per chi non ha necessità di un trasferimento rapido.

Importo: 120.000 euro

Classe energetica in fase di rilascio

Per info:
DFC immobiliare
3467702290
3405975826