Appartamento

BILOCALE SMART & GREEN: IL TUO INVESTIMENTO NELLA MILANO OLIMPICA 2026
L'IMMOBILE: EFFICIENZA ENERGETICA E LUMINOSITÀ
In Via Oreste Salomone 85, all'interno di un contesto condominiale che ha appena concluso una radicale trasformazione grazie al Superbonus 110%, proponiamo un bilocale di 66 mq situato al terzo piano con ascensore.
L'edificio si presenta oggi come un esempio di eccellenza urbana: la struttura antisismica, il nuovo cappotto termico e la caldaia condominiale di ultima generazione garantiscono bollette ridotte e un isolamento acustico di alto livello. Entrando nell'appartamento, venite accolti da un ingresso che distribuisce gli spazi in modo razionale. La cucina è abitabile, ampia e separata, mentre il soggiorno si apre su un balcone loggiato con un affaccio rigenerante sul polmone verde del giardino condominiale. La camera matrimoniale offre metrature generose, tipiche dell'edilizia di qualità, mentre il bagno finestrato assicura comfort e aerazione naturale.
Punto di forza: La pianta flessibile permette di abbattere il setto divisorio tra cucina e sala, creando una zona living open-space moderna, ideale per chi cerca uno stile di vita contemporaneo e arioso.
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IL QUARTIERE: IL CUORE PULSANTE DEL SUD-EST MILANESE
Vivere qui significa posizionarsi in prima linea per il grande cambiamento di Milano. Ci troviamo nel quadrante che ospiterà l'Arena Santa Giulia per le Olimpiadi 2026. Questo non è solo un dettaglio sportivo, ma una garanzia di rivalutazione immobiliare costante: l'intera area sta beneficiando di nuove infrastrutture, aree pedonali e servizi che renderanno questo quartiere uno dei più ambiti della città.
SERVIZI E QUALITÀ DELLA VITA
Tutto ciò che serve per la quotidianità è raggiungibile a piedi:
• Shopping e Spesa: A pochi minuti troviamo i principali poli della grande distribuzione come Esselunga, Carrefour e Lidl, oltre al Centro Commerciale Rogoredo.
• Salute e Servizi: Farmacie, uffici postali e i principali sportelli bancari sono presenti nel raggio di 500 metri.
• Tempo Libero: La zona è ricca di bar, bistrot e ristoranti che animano la vita sociale del quartiere, offrendo opzioni per ogni momento della giornata.
SCUOLE E FORMAZIONE
Una posizione strategica per le famiglie e per chi guarda al futuro:
• Infanzia e Primarie: Numerosi asili nido e scuole elementari/medie (come l'Istituto Comprensivo Fabio Filzi) sono presenti nel quartiere.
• Università: La vicinanza alla linea gialla M3 e alla M4 permette di raggiungere rapidamente la Statale, il Politecnico e le principali accademie milanesi.
COLLEGAMENTI E MOBILITÀ: MILANO A PORTATA DI MANO
La connettività è il vero fiore all'occhiello di questa proprietà:
• M4 Repetti (Linea Blu): A soli 5 minuti a piedi. Una connessione ultra-rapida che ti porta in Duomo (San Babila) in 15 minuti e all'Aeroporto di Linate in soli 5 minuti.
• M3 Rogoredo (Linea Gialla): Collegamento diretto per Stazione Centrale e Duomo.
• Mezzi di Superficie: Fermate bus 66, 45, 88 e il Tram 27 che taglia la città fino ai Navigli.
• Distanza dal Centro: Circa 6 km, percorribili in meno di 20 minuti grazie all'efficienza dei mezzi pubblici.
PARCHI E BENESSERE
Nonostante la dinamicità urbana, l'immobile gode di un contesto silenzioso. Potrete usufruire del Parco Alessandrini per il jogging mattutino o delle ampie aree verdi di Santa Giulia, pensate per lo sport e il relax all'aria aperta.
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DATI TECNICI IN SINTESI
• Superficie: 66 mq
• Locali: 2 (Bilocale)
• Piano: 3° con ascensore
• Stato: Ottimo esterno (palazzo nuovo), interno da personalizzare
• Riscaldamento: Centralizzato con termovalvole (efficienza post-110%)
• Prezzo: € 215.000
• Pertinenze: Cantina inclusa
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