Villa

Rif: V14 - ZONA:
Ci troviamo in via Biagi, in una recente lottizzazione in una delle zone più esclusive di San Pietro in Casale.
Tutti i servizi principali sono comodi nel paese: Scuole (900 Mt), Comune (1,8 Km), Fermata del Bus (1 Km), Stazione dei Treni (1,5 Km), Supermercato (850 Mt), Poste (1,9 Km).

IMMOBILE:
La soluzione è una porzione di Bifamiliare con ingresso indipendente sviluppata su 3 livelli.
Al piano terra troviamo Disimpegno (2,9 Mq), Lavanderia (11,92 Mq), Soggiorno (42,3 Mq), Cucina (16,32 Mq) e Bagno (12,60 Mq).
Tramite un comodo Vano Scale (23,85 Mq) arriviamo al Disimpegno Notte (5,3 Mq) che collega tutte le stanze quali Camera (12,56 Mq) con Cabina Armadio (8,49 Mq), Camera Padronale (14,90 Mq) con Cabina Armadio (2,76 Mq) e Bagno in Camera (3,14 Mq). Completa il piano un ulteriore Bagno (5,50 Mq).
Tramite un'altra Scala (3,65 Mq) accediamo al Sottotetto di circa 88 Mq.
Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 300 Mq composta dall'accesso carraio ove è possibile parcheggiare comodamente 2 auto di cui una al coperto grazie ad un pergolato completamente coperto da tutti i lati e da una zona living finemente rifinita in ogni sua parte.

CAPITOLATO:
L'immobile presenta finiture di pregio migliorate con interventi a risparmio energetico. All'esterno troviamo intonaco e pietra vista con cappotto termico.
Porta d'ingresso blindata, infissi in doppio vetro legno, zanzariere e inferriate a tutte le finestre e scuri in alluminio. Porte interne in legno.
Grès porcellanato in tutti gli ambienti, Parquet nella Camera Matrimoniale e Bagni rifiniti in ceramica.
Caldaia ibrida supportata dai Pannelli fotovoltaici sul tetto da 9 KW con 2 batterie Tesla da 13,5 kWh ognuna. Riscaldamento a pavimento e termo arredo nei bagni.
Pergolato nel retro del Giardino con sistema di chiusura/apertura automatica, completamente accessoriata e dotata di tutte le predisposizioni per godersi al meglio la corte esterna in qualsiasi periodo dell'anno.
Allarme, videocitofono e split con pompa di calore in tutta la casa.
Camino in legno in Soggiorno, camino elettrico al primo piano.
Scala in granito rosa.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Zona esclusiva
- Ottime finiture
- Giardino privato
- Fotovoltaico
- Classe energetica A2

Riferimento immobile: V14