Siamo in un contesto riservato di sole 8 unità, dove la tranquillità incontra la funzionalità. Questo appartamento, posto al terzo piano su quattro senza ascensore, è la scelta ideale per chi cerca ambienti curati, luminosi e pronti da vivere.
Non è facile trovare i due bagni ma noi li abbiamo
Con i suoi 100 mq commerciali, l'abitazione accoglie con un ingresso ordinato, impreziosito da un comodo armadio a muro: appena varchi la soglia, percepisci subito una sensazione di equilibrio e organizzazione.
La zona giorno è uno dei veri punti di forza: una sala open space ampia e luminosa, con cucina abitabile a vista, pensata per chi ama vivere la casa, condividere momenti e sentirsi sempre connesso con lo spazio. Da qui accedi al balcone, perfetto per concederti una pausa o iniziare la giornata con la giusta energia.
Proseguendo nella zona notte, un disimpegno ben studiato ospita una pratica nicchia lavanderia, un dettaglio che semplifica davvero la quotidianità.
Trovi poi:
un bagno principale con doccia, moderno e funzionale
una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, uno spazio intimo che regala comfort e privacy
una camera tre quarti, versatile e perfetta come seconda stanza, studio o area smart working
Ogni ambiente è climatizzato, permettendoti di vivere la casa sempre alla temperatura ideale, in ogni stagione.
L'immobile è stato oggetto di importanti interventi:
ristrutturazione nel 2016
nel 2021 rifatti pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, infissi in legno con doppio vetro e secondo bagno
impianto elettrico a norma
porta blindata per una maggiore sicurezza
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, una soluzione che unisce gestione e controllo dei consumi.
La tripla esposizione (Nord-Est-Sud) garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata: una caratteristica che si traduce in benessere, energia e qualità della vita.
A completare la proprietà:
garage al piano terra, comodissimo
soffitta al quinto piano, perfetta come spazio extra
È la soluzione perfetta per chi desidera entrare in una casa già pronta, senza lavori da affrontare, dove ogni dettaglio è stato pensato per rendere la vita più semplice e piacevole.
Se stai cercando un appartamento che ti faccia sentire subito "a casa", dove spazio, luce e comfort lavorano insieme per il tuo benessere questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita: alcune case non aspettano, si scelgono.
Caratteristiche
Piano3
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoCentralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Fibra ottica
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
VideoCitofono
Stavo cercando un buon investimento immobiliare a Modena e fortunatamente ho trovato l'agenzia giusta. Mi hanno seguito passo dopo passo nelle visite, ascoltando le mie esigenze e aiutandomi a capire...
