Appartamento

Bologna(BO) Via Bellaria RIF. EH152 - Nel quartiere Savena, proponiamo in vendita un bilocale di 57 mq - classe energetica A1, ideale per mutui green - inserito in un contesto residenziale tranquillo, comodo e ottimamente servito. La zona offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze — fermate autobus, supermercati, negozi, farmacie, scuole, aree verdi, ristoranti e banche — garantendo una quotidianità pratica, funzionale e piacevole.

L’appartamento si trova al terzo piano di una palazzina di quattro piani, con facciata in intonaco, che ha beneficiato degli interventi Superbonus 110%, tra cui cappotto termico, rifacimento del tetto e sostituzione della caldaia condominiale. L’immobile dispone inoltre di APE in classe A1.

L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno di oltre 22 mq con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso a un ampio balcone con affaccio nord-est; completano la distribuzione interna una spaziosa camera matrimoniale di oltre 18mq e un bagno finestrato, dotato di box doccia e pratico spazio lavanderia.

L’immobile si presenta in ottimo stato ed è valorizzato da finiture funzionali e moderne: porta blindata con inferriata, infissi in alluminio/doppio vetro, pavimentazione galleggiante effetto legno in soggiorno e camera, aria condizionata caldo/freddo in entrambi gli ambienti, con split recenti installati nel 2025.

Completano la proprietà una cantina ciclabile con doppio accesso, posto auto condominiale a riempimento e un ampio garage finestrato disponibile con richiesta a parte di € 25.000.

Una soluzione pronta da abitare, silenziosa, efficiente e ben collegata, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa.
Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.
Eden House Tel. 0512846104