Appartamento

Casa d'epoca indipendente nel cuore della citta: in un bellissimo palazzo degli anni trenta con ingresso autonomo, si vende un ampio appartamento occupante l'intero primo piano di circa 162 mq. oltre al lastrico solare di pertinenza della stessa superficie con annesso vano lavanderia.L'immobile attualmente e di categoria A/3 abitativo e consente di ricavare piu unita abitative viste le ampie dimensioni e gli originali tre ingressi al piano primo.L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione ed ammodernamento ma, per le sue dimensioni e per la sua composizione, si presta a molteplici utilizzi.L'appartamento al primo piano e composto da un ampio salone, tinello, cucina, due ampie stanze matrimoniali con bagno privato e un terzo bagno finestrato. Tutte le camere e i bagni sono molto luminosi.Presente nella maggior parte dell'immobile una meravigliosa pavimentazione originale in graniglia di marmo o marmo blu, tetti alti, grandi finestre in legno con scuri con affaccio sui due lati dello stabile oltre che sul pozzo luce interno. Dall'androne al piano terra e dall'antica scala interna, entrambi arricchiti da antichi fregi e ringhiere in ghisa e metallo e vetri stile liberty, si accede all'appartamento e alla terrazza di proprieta esclusiva dove insistono un piccolo locale e una lavanderia trasformabili in attico con terrazzo a livello: da qui e possibile ammirare uno splendido panorama con vista sulla citta.Il fabbricato dista 6 minuti a piedi dal Duomo di Reggio Calabria e nove minuti a piedi dalla stazione centrale di Reggio Calabria.Il palazzo per le proprie peculiarita e vincolato dalla soprintendenza e questo garantisce all'acquirente una forte riduzione sulle spese dell'IMU.Essendo una casa autonoma non ci sono spese di condominio.La conformazione dell'appartamento composto da 5 vani, cucina, tre bagni e lastrico solare di uso esclusivo con annesso vano lavanderia lo rende adatto a famiglie numerose o a casa vacanze o bed and breakfast.L'ampio tetto a falde e il terrazzo consente l'apposizione di pannelli solari e fotovoltaici.La proprieta potrebbe valutare di vendere separatamente (non incluso nel prezzo) un ampio magazzino con bagno al piano terra ideale per realizzare un piccolo ristorante annesso alla casa vacanze o un garage. Per persone diversamente abili e possibile creare, con le dovute autorizzazioni, un ascensore o montacarichi interno.Per le caratteristiche dell'immobile, in caso di reale interesse ad acquistare senza mutuo, la trattativa sara riservata direttamente con la proprietaria.