Appartamento

Quota 1/5 di appartamento in asta a Gazzaniga (BG) – Via Manzoni 167/B

L'immobile in asta è ubicato nel comune di Gazzaniga (BG), con accesso da Via Manzoni al civico 167/B. Si tratta di un'unità abitativa posta al secondo piano di un fabbricato, inserita in un contesto urbano consolidato, nelle vicinanze dell'ospedale Briolini e della zona di Rova. L'edificio è stato edificato in forza di titoli edilizi risalenti al 1967 e 1981, con interventi successivi di manutenzione.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 131,91 mq e si compone di un ampio ingresso adibito a studio, tre camere da letto, un soggiorno con cucina separata, un disimpegno e un bagno. Completano l'unità due balconi e una porzione di sottotetto al piano terzo di 67,62 mq. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con pavimentazioni in ceramica diverse per ogni stanza e serramenti in legno con vetro semplice. Il riscaldamento è gestito da un termoconvettore in bagno e una stufa a pellet nel soggiorno, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler a gas in cucina. Il lotto include anche due posti autorimesse di 14,04 mq ciascuno, situati in un fabbricato distinto con accesso da Via Locatelli.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet e termoconvettore, e produzione di acqua calda sanitaria con boiler a gas. Le pertinenze includono due balconi e una porzione di sottotetto. I due posti autorimesse sono situati in un fabbricato separato con copertura piana.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Gazzaniga, con buona accessibilità ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. La via Manzoni è una strettoia a senso unico che collega l'ospedale Briolini alla zona di Rova e alla chiesa di San Mauro.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.082,71
Offerta minima: € 12.900,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Quota di proprietà in asta
• Include due posti auto
• Potenziale di ristrutturazione
• Posizione in centro abitato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.