Appartamento

La casa della musica
Appartamento 100 mq circa oltre balcone, posto al piano primo senza ascensore di palazzina costruita nell'anno 1995.
Il quadrilocale, attualmente in ottimo stato, ha subito opere di conservazione e ristrutturazione interna nel corso degli anni. Ad oggi a reddito, occupato con regolare contratto di locazione dal 2022, sarà libero entro la data del 31.12.2026.
INGRESSO / SOGGIORNO 24 mq circa
CUCINA ABITABILE 9 mq circa
BALCONE 4 mq circa DISIMPEGNO ZONA NOTTE con armadio a muro
3 CAMERE DA LETTO (2 matrimoniali 15 mq circa cadauna + 1 studio 8 mq circa)
BAGNO con doccia
CANTINA
GARAGE SINGOLO (ma di ampie dimensioni)
Termoautonomo, con caldaia marca Ariston posta in cucina; è presente anche la predisposizione per l'installazione di una caldaia esterna sul balcone.
Termosifoni in ghisa a piastra
Impianto di climatizzazione già installato marca Panasonic a due split (zona giorno e zona notte)
Porta blindata con doppia serratura di sicurezza e occhio magico
Serramenti interni in legno con vetro a doppia camera
Pavimenti in parquet (tranne bagno, in gres porcellanato)
Sanitari sospesi marca Pozzi e Ginori
Video-Citofono
Crono termostato marca Living
Placche impianto elettrico serie Living
Piatto doccia 70 x 90 con box doccia in cristallo a due ante
Rubinetteria marca Grohe
Antenna centralizzata con collegamento a parabola condominiale (ogni appartamento è dotato di cavo individuale)
Cassaforte
Il bagno è dotato di doccia e attacco / scarico lavatrice
La cantina - 10 mq circa - è dotata di finestrino
Il garage è singolo ma di ampie dimensioni (20 mq circa)
Cantina e Garage sono frontali e divisi dal corridoio condominiale

La casa è dotato di dichiarazione di conformità alla regola dell'arte dell'impianto elettrico e dell'impianto di riscaldamento e idrico sanitario, risalenti entrambi all'epoca della costruzione.
La palazzina, molto ben conservata sia in esterno che nelle parti interne comuni, è amministrata.
Le spese condominiali verranno comunicate non appena ricevuto l'ultimo prospetto spese aggiornato.
Piccola area verde antistante la palazzina
La Casa della Musica è situata nella parte bassa di Felegara, a poca distanza dalla Chiesa, in un quartiere residenziale tranquillissimo, in una via larga, aperta, con ottime possibilità di parcheggio libero per le tue auto.
A bassissimo traffico, la strada, lontana da vie ad alta percorrenza, si limita ai residenti e ai loro ospiti, non trattandosi di via di importanti collegamenti.

La casa è ideale per :
Coppie
Famiglie fino a 5 persone
La presenza del balcone e la zona ricca di verde consente di tenere animali da compagnia. Per informazioni: San Martino Immobiliare 0521-62.75.45 Milena 339 73.98.364 Marina 328-62.51.1777 Visita il nostro sito http://www.sanmartinonoceto.com/ Visita la nostra Pagina Facebook: https://www.facebook.com/ImmobiliareSanMartino Visita il nostro canale YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCm1ii3AEdIUScI-t-B2nBgg Seguici anche su Instagram https://www.instagram.com/agenziaimmobiliaresanmartino/