Appartamento in vendita a Roma - Via Massimi, 220 mq

Camilluccia – Balduina – “Centro Residenziale Villa dei Massimi” | Residenza di rappresentanza con parco, piscina, box auto e cantina

All’interno dell’esclusivo comprensorio “Villa dei Massimi”, tra i contesti residenziali più riservati ed esclusivi di Roma Nord, proponiamo in vendita una residenza di oltre 220 mq di superficie commerciale con terrazzo panoramico esposto a sud, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, composta da appena sette unità.

La proprietà è inserita in un contesto che offre servizio di portineria H24, circa 15.000 mq di parco privato, due piscine condominiali e aree parcheggio per residenti. L’ambiente è silenzioso e ben collegato al centro città.

L’immobile gode di tripla esposizione con affacci aperti e grande luminosità durante tutto l’arco della giornata.

La distribuzione interna è funzionale ed elegante:
- ingresso principale di rappresentanza
- doppio salone con zona pranzo
- studio di generose dimensioni
- grande cucina abitabile con accesso al terrazzino
- zona di servizio indipendente e funzionale, con secondo ingresso, lavanderia-stireria, stanza e bagno dedicato
- zona notte composta da tre camere e tre bagni, di cui due en suite

Tra le pertinenze: balcone, terrazzo, box auto di ampia metratura (idoneo per una vettura di grandi dimensioni, con possibilità di ulteriore spazio in linea), un’ampia e asciutta cantina, oltre alla possibilità di ulteriori posti auto all’interno del comprensorio.

L’appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione con finiture di alto livello e realizzazioni su misura (boiserie, armadiature, librerie, cornici, controsoffitti). È dotato di infissi in legno-alluminio a taglio termico con doppia vetrocamera, grate di sicurezza, parquet, impianto di domotica e sistema a pompe di calore per la climatizzazione autonoma caldo/freddo, oltre al riscaldamento condominiale con contabilizzazione dei consumi e impianto di allarme.

Completano la proprietà cucina completamente attrezzata di recente installazione, spazi soppalcati, un camino in bioetanolo e un bagno con doccia doppia a raso e hammam dedicato. Classe energetica C, già allineata ai futuri standard europei.

Immobile attualmente locato per ancora pochi mesi a primaria società multinazionale, ma con possibilità di valutare tempistiche di rilascio in funzione delle esigenze del futuro acquirente.

Soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento a reddito.

Prezzo su richiesta – Nessuna provvigione

Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.