Appartamento

MURA DELLE GRAZIE — BILOCALE DI PREGIO CON BOX AUTO PRIVATO
Raro nel centro storico di Genova: elegante bilocale arredato con materiali di pregio, con box auto privato incluso nel canone situato proprio sotto l'abitazione. Soluzione ideale tanto per il professionista quanto per lo studente universitario che cerca comfort, eleganza e la libertà di muoversi in auto nel cuore del più grande centro storico d'Europa.

BOX AUTO PRIVATO INCLUSO
Posto auto coperto al piano sottostante, accessibile direttamente dall'edificio. Soluzione introvabile in zona ZTL: risparmio reale di €180-220/mese rispetto al noleggio in autorimesse convenzionate.

POSIZIONE STRATEGICA TRA TUTTE LE FACOLTÀ UniGe
A pochi minuti dalle principali sedi dell'Università di Genova — perfetto per studenti, dottorandi, ricercatori, docenti e professionisti che collaborano con l'Ateneo:

Architettura e Design (DAD) — Stradone Sant'Agostino: 200 m, 3 min a piedi
Giurisprudenza (DIGI) — Via Balbi 5: 15 min a piedi o 1 fermata di metro
Economia (DIEC) — Via Vivaldi/Darsena: 12 min a piedi o 2 fermate di metro
Lingue, Lettere e Scienze Politiche — Via Balbi: 15 min a piedi

La fermata metro Sarzano/Sant'Agostino è a 6 minuti a piedi e collega in 15 minuti Brignole, De Ferrari, Principe e tutti i principali poli universitari della città.

IDEALE ANCHE PER PROFESSIONISTI E TRASFERTISTI
Posizione strategica per chi lavora nel cuore di Genova: Tribunale, studi legali del centro storico, sedi direzionali di Piazza De Ferrari, uffici della Camera di Commercio, Palazzo Ducale e Porto Antico — tutto raggiungibile a piedi. Il box auto privato consente di muoversi liberamente fuori città (Milano in 1h45, Torino in 1h30, Riviera in 30 min).

TUTTO A PORTATA DI PASSEGGIATA

Piazza De Ferrari e Palazzo Ducale: 5 minuti
Via XX Settembre (shopping): 7 minuti
Porto Antico e Acquario di Genova: 10 minuti
Teatro della Tosse: 2 minuti
Stazione Brignole: 15 min (metro)

L'IMMOBILE
Elegante bilocale al primo piano di un palazzo storico del XVII secolo, con ambienti tutti allo stesso livello, luminosi e finiti con materiali di pregio. Composto da: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato, camera matrimoniale, bagno con doccia. Box auto privato al piano sottostante (incluso nel canone).

DOTAZIONI
Box auto privato sotto l'abitazione (incluso nel canone)
Riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione 2019)
Wi-Fi fibra ad alta velocità
Lavatrice
Cucina completa di elettrodomestici
Arredo completo di pregio