Villa

# Villa Bifamiliare Signorile a Masate - Un'Opportunità Esclusiva!!

Scopri questa splendida villa bifamiliare costruita negli anni '90 e sapientemente ristrutturata nel tempo. Situata a Masate, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, con una metratura commerciale di 250 m² distribuiti su tre livelli abitativi.

## Spazi Interni Raffinati

Il piano rialzato accoglie un salone doppio straordinariamente luminoso con cucina integrata, due camere da letto e un bagno completo. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con ampio bagno predisposto per vasca idromassaggio, garantendo il massimo del comfort. Il piano seminterrato sorprende con un'ampia taverna in stile rustico con pavimenti in cotto e camino affascinante, una seconda taverna moderna completamente attrezzata di cucina e un servizio ristrutturato.

## Comfort e Tecnologia

L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione con cappotto termico e rivestimenti parziali in piastrelle. Climatizzazione, serramenti in legno con doppio vetro, inferriate, zanzariere e persiane blindate in ferro garantiscono sicurezza e benessere. Il riscaldamento è autonomo a metano con integrazione dei climatizzatori in pompa di calore.

## Aree Esterne Generose

Circa 500 m² di spazi esterni includono ampie zone terrazzate e verandate con tendaggi motorizzati, giardino piantumato e balcone. La proprietà dispone di doppio garage in larghezza collegato direttamente all'abitazione, oltre a cantina.

## Orientamento e Classe Energetica

Orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità ottimale. Classe energetica F con consumo di 156,89 kwh/m² anno.

## Opportunità Aggiuntiva

Possibilità di acquistare separatamente terreno edificabile adiacente la casa di circa 1.400 m² per costruire una villetta singola.

**Prezzo: Euro 450.000** - Una soluzione abitativa completa e versatile che non puoi perderti!!