Rustico - Casale

Località SESTO DI MORIANO: A nord di Lucca, immerso nel verde delle colline lucchesi, proponiamo in vendita questo affascinante casolare singolo dal sapore autenticamente toscano, con splendida vista panoramica, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, circondato da privacy, silenzio e ampi spazi aperti.

La proprietà è composta da una caratteristica casa singola libera su quattro lati di poco più di 200 mq, corredata da ampia capanna indipendente di circa 60 mq. e da 6.731 mq di terreno pianeggiante che si sviluppa sui quattro lati dell’immobile, in gran parte aperto e fruibile, con presenza di alcune alberature e di una piccola zona a canneto.

L’abitazione conserva ancora oggi il fascino della tradizione contadina lucchese: al piano terra troviamo ben sei ampi locali ad uso ripostiglio e cantina, ambienti che un tempo rappresentavano il cuore della vita rurale della proprietà: antichi spazi dedicati ai tini per il vino, ricoveri per attrezzi agricoli, locali destinati agli animali da cortile come galline e maiali, oltre all’antico forno, elemento ormai sempre più raro e ricercato, capace di raccontare la storia e l’anima autentica di questa casa.

Il piano primo, raggiungibile tramite una bella terrazza esterna panoramica, ospita invece la parte abitativa, già abitabile e composta da cucina abitabile con camino, sala dotata di stufa a pellet, tre camere, ulteriore soggiorno utilizzabile anche come quarta camera, ripostiglio e ampio bagno finestrato. Infine al piano secondo troviamo la comoda e utile soffitta praticabile.

La casa si presenta strutturalmente in ottime condizioni, con solai sani e tetto rifatto. Le finiture interne risultano di gusto datato, ma l’immobile è perfettamente vivibile fin da subito, con la possibilità di essere valorizzato ulteriormente attraverso un eventuale ammodernamento. L'impianto elettrico è perfettamente funzionante tuttavia datato e sprovvisto di certificazioni.

A pochi metri dal corpo principale troviamo inoltre una grande capanna indipendente di circa 60 mq distribuiti su due livelli, anch’essa ricca di fascino e potenzialità. Il tetto della capanna è stato completamente rifatto, mentre resta da rivedere il solaio tra i due piani. Il piano terra dispone di ingresso indipendente, mentre il piano superiore è collegato direttamente alla terrazza dell’abitazione principale.

Una proprietà ideale per chi sogna una vita nel verde, per famiglie numerose, per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme, una casa vacanze, oppure semplicemente per chi cerca autenticità, panorama e grandi spazi esterni nella prima collina lucchese.

Prezzo estremamente interessante: Euro 280.000 trattabili.
Classe Energetica G-225,7 KWh/mq.*anno.
L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.