Villa in vendita a San Cesareo - Via Aquila, 1, 82 mq

è lieta di proporre in vendita una splendida soluzione indipendente immersa nel verde, completamente riqualificata con Superbonus nel 2024 e mai abitata.

Nel comune di San Cesareo, in posizione strategica a circa 5 minuti dall’Autostrada A1 e a circa 10 minuti dalla stazione di Zagarolo, proponiamo una villetta indipendente di circa 82 mq, circondata da un terreno di circa 3.000 mq con ulivi produttivi, castagni, noccioli e alberi di cachi.

L’abitazione è stata oggetto di una completa riqualificazione, unendo il carattere autentico della proprietà al comfort moderno. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, impreziositi da soffitti e travi in legno a vista, pavimentazione in gres e finiture dal gusto naturale e contemporaneo.

La distribuzione interna prevede un soggiorno con soppalco, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: uno spazio arioso e versatile, valorizzato dalle ampie aperture verso l’esterno e dal caratteristico soppalco in legno.

All’esterno, il terreno con dislivello a scendere offre privacy, tranquillità e una piacevole vista sul verde. La proprietà dispone inoltre di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, utile per l’irrigazione, e di un’antica cisterna in pietra parzialmente interrata, con interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

Completa ulteriormente il potenziale della proprietà la possibilità di installare una scala a chiocciola esterna per accedere a un ampio terrazzo pavimentato, ideale come zona relax panoramica immersa nel verde.

L’accesso carrabile tramite cancello consente di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà.

L’immobile è dotato di cappotto termico, riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in legno con doppio vetro, pannelli solari con batteria di accumulo e impianti di nuova generazione, soluzioni che garantiscono comfort, efficienza e una gestione più sostenibile della casa.

La posizione permette di raggiungere in pochi minuti servizi, scuole e il centro commerciale La Noce, mantenendo al tempo stesso la sensazione di vivere immersi nella natura.

Una proprietà rara nel suo genere, perfetta per chi sogna una casa indipendente, luminosa, efficiente e dal carattere autentico, dove comfort moderno, privacy e natura si incontrano a pochi minuti da Roma.
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