Rustico - Casale

In posizione strategica, comoda ai principali servizi e facilmente accessibile, a soli cinque minuti da Cortemilia, proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare che rappresenta appieno il carattere autentico dei casali piemontesi.

La proprietà si compone di due unità abitative indipendenti e di fabbricati a destinazione agricola, disposti nella tipica configurazione a ferro di cavallo. Un impianto architettonico di grande fascino, che richiama la tradizione rurale delle Langhe.

Gli edifici si sviluppano su una superficie complessiva di oltre 800 m², suddivisi in 26 vani, offrendo spazi generosi e una straordinaria versatilità. Attualmente sono presenti cinque camere da letto, con la possibilità di realizzarne ulteriori grazie all’ampia metratura e alla presenza di locali accessori facilmente trasformabili in ambienti abitativi.

La proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di charme, casa di campagna per più nuclei familiari oppure struttura ricettiva di pregio.

Completano il compendio un ampio balcone, un porticato di oltre 40 m² ideale per momenti conviviali all’aperto e un caratteristico forno a legna, elementi che valorizzano ulteriormente l’esperienza abitativa.

Il tutto è immerso in un terreno privato di oltre 78.000 m², garanzia di assoluta privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di accesso.

Dal punto di vista strutturale, gli immobili si presentano in buone condizioni; sono tuttavia consigliati interventi di ammodernamento degli impianti e delle finiture, offrendo così l’opportunità di valorizzare il fascino autentico del casale in pietra di Langa, integrandolo con i comfort contemporanei.