Attico - Mansarda

Attico su due livelli in Via Livinallongo 6, Milano

Proponiamo in vendita uno straordinario appartamento su due livelli (3° e 4° piano), unico nel suo genere per riservatezza, efficienza e finiture. La proprietà si sviluppa su una metratura totale di 140 mq, all'interno di una costruzione moderna del 2013, l'immobile è stato successivamente ristrutturato nel 2016 con materiali di pregio.
POSSIBILITA' DI BOX AUTO E POSTO AUTO

L'immobile si distingue per una distribuzione interna impeccabile e per la presenza di 3 bagni finemente rifiniti.
L'appartamento è l'unica unità abitativa del piano (attico e superattico) garantendo una privacy assoluta, dotato di infissi in Triplo Vetro OKTOPLAST e Tapparelle Automatizzate garantisce un isolamento Termo-Acustico d'eccellenza.
L'impianto di riscaldamento è dotato di una gestione climatica intelligente con due termostati dedicati (uno per piano) e vanta una Certificazione Energetica Classe B, garantendo all'acquirente un incentivo sui tassi di un eventuale Mutuo.
Cuore della zona giorno è la prestigiosa cucina Scavolini, perfettamente integrata in un contesto di finiture di altissimo pregio, cucina performante che arricchisce l'ambiente con un design moderno.

DISTRIBUZIONE
Al piano inferiore si ha l'ingresso da porta blindata su un ampio soggiorno luminoso e accogliente di circa 30Mq che collega la cucina abitabile di alta qualità, firmata Scavolini; proseguendo troviamo un comodo bagno con box doccia e vano lavanderia, a completare un ampio terrazzo di circa 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.
Salendo al piano superiore, troviamo due camere da letto ed una zona relax, la camera padronale è dotata di cabina armadio e bagno privato, per garantire la massima privacy, il terzo bagno impreziosito dalle ceramiche firmate Fornasetti, della collezione "Macchine Volanti", è dotato di vasca idromassaggio ed accesso al balcone, Inoltre, due balconi di circa 10 mq ciascuno offrono l'opportunità di godere di una vista incantevole.

PARTE TECNICA
Questo attico è progettato per offrire il massimo del comfort, con infissi in triplovetro/PVC che garantiscono un'ottima efficienza energetica (CLASSE B) ed isolamento acustico. Il riscaldamento è autonomo, dotato di due termostati per poter gestire separatamente i due piani dell'appartamento, mentre l'aria condizionata è fornita da 4 split che assicurano sempre la temperatura ideale, rendendo questa casa accogliente in ogni stagione.
Arredato con gusto e materiali di pregio, come le piastrelle Fornasetti, infissi Oktoplast, cucina Scavolini ed impianti elettrici e idraulici di alta qualità, con predisposizione domotica.

ZONA
L'immobile si trova in un delizioso contesto in una tranquilla zona residenziale, la posizione vanta una zona ben servita dai trasporti, nelle immediate vicinanze della fermata Metro MM3 Porto di Mare, permette di raggiungere il Duomo in 10 min., a due passi dalla Stazione Treni Rogoredo, dove sono presenti le linee Italo, Trenitalia, Trenord ed i suburbani che permettono di raggiungere tutta Milano e l'hinterland con comodità, l'aeroporto di Linate si trova a pochi minuti (circa 7 min) di auto, rendendo la soluzione un ottimo investimento per affitti turistici.

Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra tecnologia moderna e lusso artistico. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora pronta da abitare, capace di emozionare grazie a dettagli ricercati e a un comfort abitativo superiore.

Non perdere l'occasione di visitare questo esclusivo attico!