Appartamento

Via Aretina (Adiacenze) – All’interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo in vendita un sofisticato appartamento situato al primo piano, servito da un moderno impianto di ascensore. L'immobile è stato concepito per offrire un'esperienza abitativa caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale, grazie alla tripla esposizione e alle ampie superfici vetrate che definiscono il perimetro della proprietà.

Architettura degli Interni e Layout
L'abitazione, con una superficie di circa 90 mq + 30 MQ DI TERRAZZA, si distingue per una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti, eliminando dispersioni di spazio e valorizzando i volumi:

Living Area: Un imponente soggiorno doppio con cucina a vista open-plan, cuore pulsante della casa, inondato di luce e progettato per il comfort contemporaneo.

Zona Notte: Un corridoio di disimpegno conduce a due ampie camere matrimoniali e una terza camera singola, versatile nell'utilizzo (camera ragazzi, studio o cabina armadio).

Servizi: Doppi servizi entrambi finestrati, una caratteristica tecnica di alto pregio che assicura ventilazione naturale e standard igienici superiori.

Outdoor: La Terrazza Abitabile
Elemento distintivo dell'unità è la terrazza abitabile di circa 30 mq. Non un semplice balcone, ma una vera estensione della zona giorno all'aperto, ideale per dining esterno e relax. La particolarità architettonica prevede che ogni vano dell'appartamento abbia un accesso diretto allo spazio esterno, garantendo una fluidità di movimento e una percezione di ampiezza costante.

Ingegneria e Sostenibilità (Asset Tecnico)
L'immobile risponde ai più elevati standard costruttivi attuali, garantendo un investimento protetto nel tempo:

Certificazione Energetica: Classe A4, ai vertici dell'efficienza per il contenimento dei costi di gestione.

Impianto Termico: Sistema termocentrale a pavimento (radiante), per un comfort climatico omogeneo senza l'ingombro visivo dei radiatori.

Climate Control: Predisposizione nativa per l'impianto di climatizzazione in tutti i locali.

Parking: Di pertinenza esclusiva 1 posto auto all'interno dell'area condominiale protetta.

Timeline e Consegna
L'intervento è in fase di completamento con una roadmap che prevede la pronta consegna entro giugno 2026. Questa soluzione è ideale per il professionista o la famiglia che ricerca un ambiente "light-filled" (luminosissimo), tecnologico e situato in una zona strategica e ben collegata.

Per INFO E SOPRALLUOGHI:
IACOPO GUAGNI
Tel: +39 348 9088718

Informativa: La documentazione grafica e testuale sopra riportata ha scopo puramente illustrativo e non costituisce elemento contrattuale. I rendering e le immagini rappresentano ipotesi di arredo interno ed esterno.

Attestato di prestazione energetica classe G, indice di consumo 175 kwh/mq annuo. LOFT & CO. Studio Immobiliare - Sede: P.zza dell'indipendenza n.21 Firenze - ufficio secondario: Via Corridoni 60/D - Altre proposte su https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/79554/loft-co-firenze/
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