Rustico - Casale

Sulle colline di Bagno a Ripoli, nella zona delle Case di San Romolo, questa proprietà colonica gode di una posizione aperta e panoramica con una vista straordinaria sulla città di Firenze e sui suoi monumenti. La proprietà è composta da una colonica principale risalente indicativamente al XVIII secolo e da una dependance indipendente, immerse in circa 7.000 mq di terreno ad oliveta, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. La colonica principale, di circa 584 mq, si sviluppa su due livelli oltre piano ammezzato ed è libera su quattro lati. La struttura conserva il carattere autentico della casa toscana di campagna, con ambienti articolati e una distribuzione tipica delle antiche case coloniche, e necessita oggi di un intervento di rimodernamento che possa valorizzarne ulteriormente il potenziale. Dal loggiato si accede al piano terra, organizzato attorno a un disimpegno centrale da cui si sviluppano i vari ambienti della casa. Qui troviamo due saloni, la cucina, una cantina, un bagno e ulteriori spazi di servizio. Al piano ammezzato si trovano uno studio e una camera con bagno, mentre il primo piano ospita tre camere e tre bagni. La dependance, particolarmente piacevole e ben separata dalla casa principale, rappresenta uno spazio ideale per ospiti o per un utilizzo indipendente. È composta da soggiorno, cucina, camera, bagno e guardaroba. All’esterno, oltre all’oliveta, la proprietà offre una grande terrazza panoramica, un’aia situata tra la colonica e l’annesso che crea uno spazio esterno raccolto e conviviale, due magazzini, circa 4–5 posti auto scoperti e una piscina fuori terra. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi desidera vivere la campagna fiorentina senza rinunciare alla vicinanza con la città, in una delle zone collinari più apprezzate intorno a Firenze.