Rustico - Casale

️ In vendita – Esclusive dimore eoliane da ristrutturare nella lussureggiante isola di Salina
Santa Marina Salina – A pochi passi dalla via pedonale
Nel cuore della verde e incontaminata isola di Salina, nel Comune di Santa Marina Salina, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti allo stato di rudere, immerse in un contesto paesaggistico di rara bellezza, a soli 80 metri dalla suggestiva via pedonale del centro storico. Gli immobili sono raggiungibili esclusivamente a piedi, caratteristica che ne preserva il fascino autentico e il silenzio.
Il progetto approvato prevede un intervento di ristrutturazione con parziale ricostruzione, finalizzato al recupero delle volumetrie esistenti e all’adeguamento sismico secondo le normative vigenti. L'intervento conserva la struttura originaria nel pieno rispetto della tradizione architettonica eoliana, con moduli cubici, coperture piane ("astrici"), terrazze ("bagghiu") e pergolati sorretti dalle tipiche "pulere".
Caratteristiche progettuali previste:
Unità 1
• Posizione dominante nella parte alta del lotto
• Zona giorno open space, 2 camere da letto, 2 bagni
• Ampia terrazza "bagghiu" e pergolato in legno
• Cisterna esistente per raccolta acque piovane
• Copertura praticabile con accesso da scala esterna
Unità 2
• Posizione più bassa, immersa nel verde
• Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno
• Ingresso con gradinata in muratura
• Copertura piana non praticabile
• Cisterna esistente da recuperare
Stato attuale e documentazione
Gli immobili si trovano allo stato di rudere e necessitano di un intervento edilizio non ancora eseguito. È stato predisposto e approvato un progetto per la ristrutturazione, per il quale:
✅ È stato rilasciato parere favorevole dall’Ufficio Tecnico Comunale
✅ È stato acquisito il Nulla Osta della Soprintendenza di Messina
✅ Sono stati depositati e approvati i calcoli strutturali presso il Genio Civile
Il Permesso di Costruire non è ancora stato ritirato, in quanto non sono stati versati gli oneri di urbanizzazione a carico dell’acquirente.
Un'opportunità rara per personalizzare e valorizzare due autentiche residenze eoliane, ideali come case vacanza, residenze estive o investimento a reddito, in un angolo esclusivo dell'isola più verde dell’arcipelago.
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