Appartamento

Nel pieno centro storico di Lanciano, in via Ettore Fieramosca, a pochi passi dalla Basilica del Miracolo Eucaristico e da Piazza Plebiscito, proponiamo in vendita una proprietà di grande interesse, situata in un elegante condominio di sole 6 unità abitative.
L’immobile occupa la metà dell’intero complesso e si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie catastale complessiva di circa 252 mq. La casa è composta da 3 bilocali con servizi, venduti come un’unica soluzione abitativa, con una distribuzione attualmente organizzata in modo funzionale e versatile.
Al piano terra troviamo un bilocale con ampio disimpegno, per una superficie catastale di circa 105 mq e 3,5 vani. Al primo piano sono presenti due ulteriori bilocali, rispettivamente di 74 mq catastali e 2,5 vani, e di 73 mq catastali e 2,5 vani. In totale l’immobile comprende 6 stanze, 4 bagni e 8,5 vani catastali complessivi.
La proprietà è completata da un posto auto coperto, incluso nel complesso, e da una bella e spaziosa corte interna condominiale, che aggiunge valore e comodità all’abitazione.
Il condominio è stato ristrutturato nel 2011 e si presenta in ottimo stato manutentivo. L’immobile è abitabile da subito, senza necessità di lavori sugli impianti, ed è stato utilizzato fino ad oggi come un’unica abitazione. Proprio per questo, rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una grande casa nel centro storico, sia per chi desidera effettuare un investimento redditizio.
Essendo già frazionata in tre unità distinte, la proprietà offre infatti un ottimo potenziale di redditività, con la possibilità di essere ulteriormente valorizzata come:
• tre bilocali da affittare,
• tre unità da rivendere singolarmente,
• oppure una grande abitazione multifamiliare.
L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contatori e sottocontatori per la singola contabilizzazione dei consumi. Inoltre, ogni stanza è servita da termoconvettori indipendenti dal condominio, che garantiscono sia riscaldamento sia raffreddamento, con sistemi di sottocontabilizzazione individuale.
Su richiesta, la casa può essere venduta ammobiliata, così come visibile in foto.
Punti di forza
• Posizione esclusiva nel centro storico di Lanciano.
• A pochi passi da Basilica del Miracolo Eucaristico e Piazza Plebiscito.
• Superficie catastale totale di circa 252 mq.
• Immobile già frazionato in 3 bilocali con servizi.
• Vendita come unico complesso su due livelli.
• 4 bagni, 6 stanze e 8,5 vani catastali complessivi.
• Posto auto coperto incluso.
• Ampia corte interna condominiale.
• Condominio ristrutturato nel 2011.
• Abitabile da subito, senza lavori agli impianti.
• Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale.
• Termoconvettori indipendenti con funzione caldo/freddo.
• Ottimo investimento per affitto o rivendita.
• Possibilità di vendita ammobiliata.
Immobile in concessione all'agenzia Immobiliare Ricci & Sozio