Descrizione
Villa in asta a Cortenuova (BG) – Via Galeazze 6/A (CAP 24050)
L'immobile in asta è una villa indipendente situata in località Galeazze a Cortenuova (BG), in una zona mista residenziale, agricola e industriale, a circa due chilometri dal centro del comune. La costruzione risale al periodo 2003-2006, con interventi di ampliamento su un immobile preesistente del 1974. La proprietà è prossima alla strada provinciale di collegamento tra Cortenuova e Romano di Lombardia e gode di accessi carrale e pedonale da Via Galeazze.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su quattro livelli, con una superficie commerciale complessiva di circa 385,30 mq. Al piano terra, con altezza utile di 2,70 m, si trovano l'ingresso, la cucina, la sala da pranzo, un ripostiglio e un bagno. Il piano primo, anch'esso con altezza di 2,70 m, è composto da un disimpegno che distribuisce due camere da letto e un ampio bagno, con un guardaroba nella camera matrimoniale. Il piano sottotetto presenta un unico ambiente non abitabile di circa 27 mq con altezza media di 1,95 m. Il piano interrato, con altezza utile di 2,40 m, include locali accessori come taverna, cantina, lavanderia, locale di sgombero e un bagno, oltre a un'ampia autorimessa di circa 59 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, con alcune aree che necessitano di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in cemento armato con solai misti in c.a./laterizio per l'abitazione e prefabbricati a lastre per l'autorimessa. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con coibentazione e intonaco di calce. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in PVC, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in parquet prefinito al piano primo e sottotetto, e in piastrelle di ceramica al piano terra e interrato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con diffusione a pavimento, impianto elettrico sottotraccia e condizionamento autonomo. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 530 mq, portici e balconi, oltre a due posti auto pertinenziali su area privata esterna alla recinzione.
Contesto e collegamenti
La zona, pur essendo periferica, è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Nelle vicinanze si trovano scuole, parrocchia, campo sportivo, Comune, Ufficio Postale e l'Ospedale di Romano di Lombardia. I collegamenti pubblici includono una fermata dell'autobus a 150 m e la stazione ferroviaria di Romano di Lombardia a 3,3 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 210.201,00
Offerta minima: € 157.650,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampio giardino privato
• Autorimessa inclusa
• Posti auto esterni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
