Rustico - Casale

Vendesi a Mioglia, primo entroterra della costa ligure in gradevole frazione a 25 minuti dal mare, casa semindipendente bifamiliare, con garage, e due fienili, oltre a terreno di pertinenza.
nell'edificio principale abbiamo ingresso a piano terra su disimpegno con scala che porta ai piani superiori. A questo livello abbiamo quattro vani catastalmente classificati come depositi ed utilizzati come cucina estiva e disimpegni. Al piano primo, accessibile oltre che da scala interna anche direttamente dall'esterno con una porta che dà accesso alla cucina, troviamo due camere da letto, un grande salone, la cucina, il bagno ed un terrazzo.
Al piano superiore abbiamo la stessa volumetria con quattro camere da letto una delle quali enorme, bagno e balcone. Sempre da questo piano c'è l'accesso ad un grande sottotetto.
Il piano terra è quello più datato, le finiture risalgono agli anni 60 e le condizioni sono mediocri. Gli altri piani hanno finiture più recenti risalenti agli anni 90 con pavimenti in piastrelle, serramenti in legno a vetro singolo.
L'impianto di riscaldamento è con termosifoni alimentati da caldaia a legna. Da verificare la funzionalità della caldaia. Gli scarichi confluiscono nella fognatura comunale, allaccio alla rete elettrica e metano con allaccio alla porta non collegato.
Sul cortile di proprietà esclusiva si affacciano altri due bei fabbricati utilizzati un tempo a fienili, stalla e depositi.
Il primo è di circa 60 mq disposti su due piani con tetto in legno nuovo e molto bello.
Il secondo di circa 80 mq sempre su due piani, è attualmente classificato magazzino ed era a piano terra stalla ed a piano primo fienile. Anche questo immobile ha il tetto in legno nuovo con una travatura a vista veramente molto bella.
Questi edifici danno grande potenzialità alla proprietà essendo strutturalmente adatti ad essere convertiti ad abitativo espandendo ulteriormente gli spazi.
Un bel forno ed un ulteriore locale deposito completano gli edifici che insistono sul cortile.
Tutti gli immobili sono strutturalmente molto solidi ed in buone condizioni.
Il cortile di proprietà esclusiva di circa 500 mq può essere chiuso non essendoci nessun diritto di passaggio o servitù.
La proprietà è di fatto considerabile equivalente all' indipendente non essendoci comunioni o servitù passive, ideale per le grandi volumetrie anche per progetti di accoglienza, B&B o altro. Il buon stato strutturale dei fabbricati, pur con gli interventi necessari di riadeguamento degli interni per renderli più consoni a standard abitativi più in linea con le esigenze più moderne, la collocazione in mezzo ad una natura idealmente incontaminata, la vicinanza ai servizi e la facilità con la quale si raggiungono le spiagge aggiungono potenzialità a tutto questo complesso che viene ceduto ad un prezzo assolutamente straordinario. Occasione da non perdere