Casa indipendente

Nel cuore antico del paese, proponiamo in vendita in esclusiva una soluzione indipendente completamente ristrutturata, libera su quattro lati e situata in una tranquilla via a fondo chiuso, ideale per chi cerca silenzio e privacy. No spese condominiali.

L’immobile, disposto su due livelli e dotato di doppio ingresso, offre la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità indipendenti.

Piano terra:

Accogliente cucina abitabile con soffitto in travi a vista, soggiorno con illuminazione a LED dimmerabile, camera matrimoniale dotata di cassaforte (h 1,50 m), bagno finestrato con box doccia e comoda lavanderia.

Piano primo:

Accessibile tramite elegante scala in marmo, dispone di due balconi e di un ampio terrazzo vivibile.

Troviamo due camere da letto (una con accesso al terrazzo e una con balcone), un pratico ripostiglio e un secondo bagno (con balcone) da personalizzare secondo i propri gusti.

Sottotetto:

Solaio di circa 16 mq con altezza massima di 2,40 m.

Completano la proprietà:

A pochi metri dalla casa, box di circa 15 mq e area adiacente attualmente a prato con potenziale realizzo di posti auto.

PUNTI DI FORZA:

• Possibilità di frazionamento
Grazie al doppio ingresso e alla disposizione degli spazi, è possibile realizzare due bilocali indipendenti con interventi mirati.

• Ristrutturazione recente (2024)
Intervento strutturale ed estetico già eseguito, con possibilità di ulteriori personalizzazioni (in particolare il bagno del primo piano). Finiture extra-capitolato.

• Impianti e comfort
Impianti certificati, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, predisposizione per 3 split e predisposizione antifurto perimetrale. Serramenti in PVC con doppi vetri, inferriate, zanzariere e tapparelle elettriche. Presente vespaio ventilato.

• Posizione strategica
In centro paese, vicino ai principali servizi.

A circa 2 km dall’uscita Binasco dell’autostrada A7 Milano-Genova.