Casa indipendente

Porzione ristrutturata con uliveto, terreno, pozzo e caratteristici soffitti in legno immersa nella tranquillità della campagna umbra.

DISTANZE:
Spoleto: 29 Km
Trevi: 25 Km
Spello: 26 Km
Terni: 51 Km
Assisi: 32 Km
Perugia: 39 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 39 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 168 Km

POSIZIONE:
Gualdo Cattaneo è un affascinante borgo umbro immerso tra dolci colline, uliveti e vigneti, famoso per la sua atmosfera autentica e i panorami mozzafiato sulla valle umbra. Situato tra Montefalco e Todi, rappresenta una delle zone più apprezzate per tranquillità, qualità della vita e tradizione enogastronomica.
Ricco di storia, castelli e paesaggi incontaminati, è il luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei borghi più rinomati dell’Umbria.

DESCRIZIONE:
Nella periferia di Gualdo Cattaneo, in un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica porzione ristrutturata nel 2020, disposta su due livelli e ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare al comfort.
L’immobile, della superficie complessiva di circa 60 mq, si compone al piano terra di cantine e magazzini, perfetti come spazi accessori o deposito. Al piano superiore troviamo invece la parte abitativa composta da soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. Gli ambienti risultano caldi e accoglienti grazie anche ai suggestivi soffitti in legno.
La proprietà è completata da circa 2500 mq di terreno con annesso e pozzo privato, oltre ad un ulteriore terreno di circa 4500 mq impreziosito dalla presenza di 118 piante di ulivo, ideale per chi ama la natura o desidera dedicarsi a una piccola produzione agricola.
Attualmente il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, con possibilità di installare una caldaia.
Una soluzione autentica e pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale sia come casa di campagna immersa nei meravigliosi paesaggi umbri.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.