Appartamento

Nel cuore pulsante di Ragusa Ibla, in via Torrenuova 93, sorge un immobile straordinario che incanta per la sua storia e la sua versatilità architettonica. Situata in una posizione strategica tra la via principale e la pittoresca Salita Castello, questa proprietà di circa 105 mq si sviluppa su più livelli all'interno di un tipico edificio in muratura risalente al XVIII secolo. Il fabbricato, costruito presumibilmente tra il 1706 e il 1707, conserva l’anima del tempo grazie a un restauro filologico che ha valorizzato la pavimentazione originale in pietra asfaltica e le antiche volte a crociera. Attualmente l'immobile è accatastato come galleria d’arte (C/1), ma offre un potenziale eccezionale grazie a un progetto già approvato per il mutamento della destinazione d’uso in civile abitazione, lasciando ampia libertà di scelta tra un uso commerciale di prestigio o una residenza privata dal fascino unico.

Gli spazi interni sono distribuiti con maestria: il piano terra accoglie un ambiente suggestivo caratterizzato da una volta a crociera addossata a un aggrottato artificiale e dispone di tutte le predisposizioni per la cucina , mentre al piano superiore, raggiungibile tramite una scala in pietra asfaltica decorata da un’opera dell’artista Demetrio Di Grado, si trovano un ampio locale luminoso e un bagno elegantemente rifinito con materiali di design.

Un soppalco in legno, completato da un angolo cottura e un lucernario, aggiunge ulteriore funzionalità e fascino alla struttura, che vanta anche una copertura con travi in legno tipo fiume e perlinato.

L'immobile, già dotato di allaccio al gas e climatizzazione, si presta anche a essere facilmente diviso in due unità abitative indipendenti grazie all'originale predisposizione per un doppio ingresso.

Esiste inoltre la possibilità di realizzare una splendida terrazza panoramica per godere appieno della vista sul centro storico.

Questa è un'opportunità rara per chi cerca un investimento sicuro e di grande carattere in uno dei borghi più suggestivi della Sicilia, affrettati a contattarci per non perdere questa occasione irripetibile!