Appartamento

Elegante Appartamento - Prato pressi Piazza Duomo

Una opportunità immobiliare nel cuore di Prato, a pochi passi dalla prestigiosa Piazza Duomo. Situato in una palazzina signorile in zona tranquilla, questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e praticità.

L'immobile si sviluppa su circa 120 metri quadrati commerciali (112 calpestabili) distribuiti in 4 locali ben organizzati. Collocato al piano terra con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, garantisce massima comodità e assenza di barriere architettoniche. L'ingresso introduce a un'ampia zona soggiorno con cucina moderna, dalla quale si accede direttamente alla splendida resede privata di 16 metri quadrati, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la distribuzione un accogliente salottino perfetto per intrattenere gli ospiti.

Le due camere matrimoniali offrono spazi generosi e luminosi. La camera principale è arricchita da una pratica cabina armadio, mentre entrambe garantiscono il massimo del comfort. I doppi servizi con doccia sono stati completamente rinnovati e rappresentano un'eccellenza funzionale. La pavimentazione in gres porcellanato formato 60x60 conferisce eleganza e facilità di manutenzione a tutti gli ambienti.

Completamente ristrutturato nel 2024, l'appartamento è praticamente nuovo e vanta finiture di qualità superiore. I soffitti caratterizzati da travi e volte a mattoncini bianchi creano un'atmosfera raffinata e particolare. Il riscaldamento a pavimento garantisce benessere termico uniforme, mentre la predisposizione per aria condizionata consente di installare il sistema climatico secondo le tue preferenze. L'impianto di riscaldamento a metano assicura efficienza energetica certificata in classe B (consumo 45,89 kwh/m² anno).

La resede privata di 16 metri quadrati rappresenta un'esclusiva risorsa dell'immobile, perfetta per creare uno spazio verde personalizzato. L'appartamento viene proposto parzialmente arredato, permettendoti di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo il tuo stile.

Possibilità di upgrade a 120.000 € aggiuntivi per acquistare adiacente all'immobile un locale commerciale di circa 100 mq adibito a garage.

L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso a tutti i piani. L'orientamento Nord-Sud garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Ideale per chi ricerca una soluzione abitativa moderna, accessibile e completamente funzionale, con la qualità costruttiva di una nuova realizzazione e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva.