Villa

A San Cassiano, un piccolo borgo situato sul versante adriatico della penisola salentina, in zona centrale, e più precisamente a metà di via Roma, la via che collega il comune di San Cassiano a quello di Botrugno, proponiamo in vendita questa proprietà da ristrutturare con giardino di pertinenza esclusiva, dal prospetto pulito e lineare. Sviluppa i suoi ambienti a piano terra, occupando una metratura complessiva di circa 215 mq, con giardino di circa 130 mq area solare, entrambi di proprietà esclusiva. Una veranda antistante l’ingresso invita ad entrare negli ambienti dell’immobile, che si articola in corridoio centrale d’ingresso, con accesso su entrambi i lati ad ampi ambienti caratterizzati dalle volte va stella a otto punte soggiorno, che rappresentano la parte storica ed originale dell’immobile poi successivamente ampliato con vani di nuova costruzione dal solaio piano consistenti in cucinino, cucina bagno e ampia veranda finestrata. Da questo ambiente come dalla cucina si accede all’esterno della casa dove insiste il giardino, con i suoi agrumeti e le sue piante mediterranee, assicura la possibilità di vivere l’esterno in totale autonomia e riservatezza, un deposito a livello del giardinio e una cantina a livello sottoposto. Di proprietà esclusiva anche l’area solare sulla quale a mezza altezza insiste un piccolo deposito. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali pur necessitando di un intervento generale di ristrutturazione. Dispone di tutti gli allacci alle principali reti di fornitura, quale elettricità, acquedotto e fognatura nonché gas metano. Il paese di San Cassiano dista circa 5 minuti dalla marina di Castro, Santa Cesarea Terme, dieci dalla città di Maglie, 15 da Otranto, perla del Salento, 20 minuti da Lecce, 30 da Gallipoli e dal litorale jonico ed inoltre è possibile raggiungere l’aeroporto di Brindisi in circa 45 minuti.