Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Ardea (RM) – Via Tagliamento 61/a

L'immobile in asta è una porzione di villino situata nel Comune di Ardea, in provincia di Roma, con accesso da Via Tagliamento n. 61/a. Si trova in una zona esterna al centro abitato, caratterizzata da tipologie costruttive in villini, completamente urbanizzata. La costruzione risale al 2003, come indicato dalla concessione edilizia.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie coperta di circa 77,52 mq e una superficie utile calpestabile di 67,04 mq. L'altezza interna mediata è di circa 2,90/3,00 metri. Internamente, l'abitazione è composta da un pranzo-soggiorno di 23,05 mq, una cucina abitabile di 12,07 mq con uscita sul giardino, un disimpegno di 1,83 mq, due camere da letto (una di 14,04 mq e l'altra di 12,48 mq) e un bagno di 3,57 mq. Lo stato di conservazione e manutenzione è mediocre, con finiture di media qualità e presenza di umidità di risalita in alcune zone interne.

Caratteristiche e dotazioni
Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate in colore chiaro, con copertura a tetto. Gli impianti tecnologici, gli infissi e le finiture sono di media qualità. L'immobile dispone di una corte perimetrale esterna esclusiva di circa 190 mq, delimitata da un muro di recinzione e dotata di un cancello carrabile in metallo, utilizzata in parte come giardino e in parte per la sosta dei mezzi.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale di villini, completamente urbanizzata. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è da verificare a causa dell'irreperibilità della documentazione edilizia. L'anno di costruzione è il 2003.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.000,00
Offerta minima: € 79.000,00
Rilancio minimo: € 5300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esterna esclusiva
• Tipologia villa a schiera
• Zona urbanizzata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.