Appartamento

Appartamento in asta a Cisterna di Latina (LT) – Via Isolabella 39 (CAP 04012)

L'appartamento in asta si trova a Cisterna di Latina (LT), in via Isolabella 39, al piano terra di un fabbricato composto da due piani fuori terra. L'area su cui insiste l'immobile ricade in zona agricola di PRG e nel Sistema del Paesaggio Insediativo, ed è soggetta a vincolo del Nuovo Codice della Strada. La zona è caratterizzata da immobili unifamiliari o bifamiliari con caratteristiche costruttive simili.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 193,00 mq e si compone di 7 vani. L'altezza utile interna dell'appartamento è di 3,00 m. L'immobile si presenta in un buono stato conservativo per la parte interna, con rivestimenti dei bagni e della cucina in buone condizioni. La parte esterna, ovvero la corte esclusiva di 567 mq, è parzialmente pavimentata e parzialmente in cemento, con ampie aiuole.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato costruito con muratura portante e solai latero-cementizi. Le finiture interne includono infissi esterni in alluminio con oscuranti a battente in ferro, porte interne e porta d'ingresso in legno e legno/vetro. Le pavimentazioni sono in gres ceramico per l'intera unità, con rivestimenti parziali in ceramica in cucina e bagni. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia tradizionale e radiatori in alluminio; è presente anche una stufa a legna e un camino nel soggiorno. Sono presenti due unità interne di condizionamento. I bagni sono dotati uno di vasca e uno di doccia. La corte esclusiva funge anche da parcheggio e include una tettoia in lamiera e un serbatoio dell'acqua con pompa.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona a carattere prevalentemente agricolo, con accesso tramite cancello carrabile sulla via Isolabella. La distanza dalle aree dei servizi pubblici è da considerare. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.431,25
Offerta minima: € 120.323,25
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Ampia corte esclusiva
• Buono stato conservativo interno
• Riscaldamento autonomo
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.