Loft in vendita a Sesto San Giovanni - Via Ludovico Ariosto, 149, 45 mq

Immobiliare propone in esclusiva di vendita un elegante loft di circa 45 mq situato nel cuore di Sesto San Giovanni, in una posizione strategica e perfettamente servita. L’immobile si trova infatti a pochi passi da negozi di prima necessità, supermercati, servizi e mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana M1 Sesto 1° Maggio FS raggiungibile comodamente in meno di 5 minuti a piedi. La vicinanza a parchi e aree verdi rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità della città.

La soluzione si apre su un pratico disimpegno che conduce alla luminosa zona living con angolo cottura, studiata per offrire un ambiente moderno e funzionale, e al bagno finestrato completo di ampia doccia walk-in.

L’appartamento è attualmente in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista entro giugno 2026. L’intervento è stato realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture. Sono stati completamente rifatti gli impianti idrici ed elettrici ed è stato realizzato un cappotto termico interno, oltre all’installazione di due split con pompa di calore. Gli infissi in PVC con doppio vetro e apertura vasistas, insieme alle inferriate presenti su tutte le finestre, garantiscono comfort, isolamento e sicurezza.

Le finiture scelte valorizzano ulteriormente l’immobile: nella zona giorno troviamo parquet in bambù e gres effetto cemento Fioranese, mentre disimpegno e bagno sono rifiniti con rivestimenti Mutina. Il bagno è completato da sanitari filo muro sospesi e da una moderna doccia walk-in. A completare la proprietà vi sono inoltre un boiler da 80 litri gestibile da remoto e la predisposizione per lavatrice e asciugatrice.

Anche il contesto esterno sarà oggetto di riqualificazione: sono già stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata con realizzazione del cappotto termico esterno, previsti entro dicembre 2026, il cui costo è già incluso nel prezzo di vendita. L’intero stabile ospiterà solamente tre unità abitative, con parti comuni ultimate entro luglio 2026, garantendo così un ambiente riservato ed esclusivo.

Una soluzione moderna e ricercata, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

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