Appartamento

Appartamento in asta a Marano Principato (CS) – Via Persanolento 41 (CAP 87040)

L'immobile si trova nel Comune di Marano Principato, in provincia di Cosenza, in un fabbricato di più piani con struttura portante in cemento armato. La zona è un centro urbanizzato fornito di servizi scolastici, postali, attività commerciali, farmacie e Guardia Medica. La costruzione è stata realizzata in forza di concessione edilizia del 1985 e successiva variante del 1988, con autorizzazione di abitabilità del 1989.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 73 mq ed è posto al primo piano. Si compone di soggiorno-pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e bagno. L'altezza interna degli ambienti è di 2,70 m. Lo stato di manutenzione dell'immobile è mediocre, con zone di umidità e scrostature.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture di collegamento verticale sono costituite da un vano scala esterno comune, privo di ascensore. I pavimenti sono in laminato in tutte le stanze, ad eccezione del bagno e del ripostiglio dove è presente ceramica. Le pareti sono in intonaco civile liscio con pittura lavabile, con rivestimenti in mosaico nel bagno e piastrelle in cucina. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con vetrocamera o vetro singolo. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico e fognario sono collegati alla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia interna e radiatori, integrato da un condizionatore nella camera matrimoniale e un camino nel soggiorno-pranzo. La fornitura di gas è a metano. Sono presenti impianti citofonico, radio-televisivo e telefonico. Completano la proprietà due posti auto scoperti di 10 mq e 12 mq, situati nell'area esterna comune.

Contesto e collegamenti
La zona dove sorgono i beni in asta dista circa 1 km dal centro del paese e approssimativamente 12 km dal capoluogo di provincia. A circa 10 km si trova lo svincolo autostradale “Cosenza Sud” dell’Autostrada A2 del Mediterraneo, mentre la stazione ferroviaria di Vaglio Lise dista circa 11 km. L'area è servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.000,00
Offerta minima: € 15.500,36
Rilancio minimo: € 413,34
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 12/10/2026
Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Presenza di camino e condizionatore
• Porta blindata
• Due posti auto scoperti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.