Villa

Via della Giustiniana – Prima Porta

In posizione strategica e ben collegata, proponiamo la vendita una villa unifamiliare indipendente con ampio giardino privato, graziosa dependance e possibilità di creazione di posti auto.

La proprietà, di circa 500 mq interni e 800 mq esterni, si presta perfettamente a operazioni di sviluppo e valorizzazione grazie alla sua struttura versatile e alla distribuzione su due livelli, attualmente così composti:

• Piano terra: ex struttura per l’infanzia
• Primo piano: unità abitativa con 7 camere ognuna con bagno privato, ampio balcone perimetrale

La proprietà è indicata sia per un uso personale come abitazione di alta rappresentanza, grazie ai grandi ambienti sia interni che esterni, sia come opportunità per operatori immobiliari e investitori alla ricerca di un asset ad alto rendimento.

Elemento distintivo è la doppia accessibilità al piano superiore (interna ed esterna), che consente una facile suddivisione in unità indipendenti.

Forte potenziale di investimento:

• Progetto già pronto per il frazionamento in 6 unità abitative
• Ampia metratura e spazi esterni ideali per aumentare il valore commerciale
• Perfetta per operazioni di rivendita, locazione o sviluppo residenziale/ricettivo

Un immobile che per dimensioni e potenzialità, può garantire elevati margini di rendimento in una delle aree urbane più in crescita della Capitale.
La documentazione urbanistica è in fase di regolarizzazione, le concessioni in sanatoria sono da ritirare.