Casa indipendente in vendita a Vicenza - Strada Valle di San Lorenzo, 25, 550 mq

MONTE BERICO - STRADA VALLE DI S. LORENZO
RUSTICO RISTRUTTURATO CON ANNESSA UNITÀ ABITATIVA E AMPIO GIARDINO
In sintesi
Zona Monte Berico, Vicenza
Posizione Zona residenziale di pregio, a circa 5 km dal centro storico
Tipologia Rustico ristrutturato con casa padronale e annessa unità abitativa
Superficie indicativa Circa 555 mq
Giardino Circa 4.500 mq
Terrazze Terrazzo principale e ampia terrazza panoramica
Garage Garage interno e garage esterni
Descrizione
In una delle zone residenziali più prestigiose e verdi di Vicenza, a Monte Berico, proponiamo un rustico ristrutturato nel 1998/2000, situato a circa 5 km dal centro storico e immerso in un contesto tranquillo e panoramico.
La proprietà unisce il fascino autentico del rustico veneto a una distribuzione funzionale degli spazi, con ambienti luminosi, materiali di pregio e soluzioni costruttive orientate al comfort e al risparmio energetico.
La casa padronale si sviluppa su due livelli e offre una zona giorno ampia e rappresentativa, valorizzata da grandi vetrate che creano continuità tra interno, terrazzo e verde circostante. La zona notte comprende una suite con caminetto e bagno privato con vasca idromassaggio, due camere e un secondo bagno, il tutto impreziosito da travature a vista e tavelle in cotto.
Seguendo l’andamento naturale della collina, la proprietà comprende inoltre un’annessa unità abitativa composta da soggiorno con cucina open space, camera, servizio e ampia terrazza panoramica.
La posizione privilegiata offre una piacevole vista sulla valle e verso le montagne, consentendo di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Vicenza e con le principali arterie stradali. Il giardino, arricchito da un gelso secolare, garantisce privacy e spazi ideali per la vita all’aperto.
Distribuzione degli spazi
Casa padronale - Piano terra
• Portico-ingresso chiuso
• Cucina abitabile
• Soggiorno con camino in pietra e canalizzazioni per il riscaldamento delle camere al piano superiore
• Salotto con camino
• Servizio
• Stanza con camino, canalizzazioni per il riscaldamento delle camere al piano superiore e impianti già predisposti per seconda cucina o lavanderia
• Accesso al terrazzo
Casa padronale - Primo piano
• Tre camere, di cui due con camino
• Suite padronale con caminetto e bagno privato con vasca idromassaggio
• Secondo bagno
• Travature a vista e tavelle in cotto
Piano interrato
• Cantina
• Garage
• Centrale termica
Unità abitativa annessa
• Soggiorno con cucina open space
• Camera
• Servizio
• Ampia terrazza panoramica
• Accesso al giardino
Particolari costruttivi
• Murature esterne in pietra locale e mattoni faccia vista, con intercapedine aerata, doppio pannello isolante termico e parete interna in cotto; spessore variabile di circa 55/60 cm.
• Solai del primo piano con travature in legno e tavolato faccia vista.
• Tetto aerato con struttura in legno, travature di grosse dimensioni, soffitto in tavelle di cotto, copertura in coppi, grondaie e lattonerie