Loft

LOFT DI DESIGN SU 3 LIVELLI CON TERRAZZO PRIVATO – MOSCOVA/BRERA
Nel cuore del quartiere più esclusivo di Milano, immerso tra i migliori ristoranti, negozi e locali della città, proponiamo un loft unico nel suo genere: silenzioso, luminoso, completamente ristrutturato nel 2016 da un rinomato studio di architettura italiano e pubblicato sulle riviste QUIN e Cose di Casa. Un immobile che non assomiglia a nessun altro, dove ogni dettaglio è stato pensato e realizzato con cura artigianale.

LIBERO DA DICEMBRE 2026, NO AGENZIA, TUTTO A NORMA

GLI SPAZI – 91 MQ INTERNI + 18 MQ DI TERRAZZO PRIVATO L’immobile, a catasto misura 78 mq, escluso il terrazzo. Si sviluppa su tre livelli per 91 mq effettivi complessivi, a cui si aggiungono 18 mq di terrazzo privato:
• Piano terra (40 mq / h: 400cm): soggiorno con doppia altezza e pannello decorativo in rovere a traforo su misura, sala da pranzo con solaio in vetro calpestabile, cucina completa, bagno con doccia. Accesso diretto al terrazzo
• Piano soppalco (23 mq / h: 195cm): camera matrimoniale con cabina armadio, affacciata sul soggiorno in un gioco di volumi che regala alla zona notte un’atmosfera raccolta e di grande charme
• Piano seminterrato (28 mq / h: 240cm): seconda camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia e lavanderia. La luce naturale filtra attraverso il solaio in vetro sovrastante, rendendo il livello luminoso e tutt’altro che interrato.
• Terrazzo privato (18 mq): affacciato sulla silenziosa corte interna, spazio esterno raro nel centro di Milano, con impianto di irrigazione automatico e tenda, ideale per cene all’aperto o aperitivi con amici

FINITURE E ARREDI DI DESIGN
Pavimenti e boiserie in rovere naturale, arredi su misura progettati dall’architetto, pezzi iconici di design italiano e internazionale: Zanotta, Secto Design, Flou, Art Nova. Consegnata completamente arredata e pronta all’uso, è una ristrutturazione pubblicata sulle principali riviste di settore dove forma e funzione convivono alla perfezione.

DOTAZIONI COMPLETE
2 condizionatori, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, forno, frigo, cassaforte, impianto di allarme, telecamera di sicurezza, videocitofono, irrigazione per terrazzo.

SPESE CONTENUTE, NESSUNA SORPRESA
Spese condominiali (Acqua inclusa): 160€ mese + bollette Gas e Luce: 110€ mese (effettivo 2025). Principali lavori straordinari (facciata, citofoni, ecc.) eseguiti nel 2025. Nessun intervento rilevante previsto. Portineria non presente. Tutto a norma, documentazione completa disponibile.

UN INVESTIMENTO CHE SI RIPAGA
Storico consolidato di affitti brevi su Airbnb durante Salone del Mobile, Fashion Week e GP Monza. Tariffe fino a €1.300 notte, con 16 recensioni e punteggio massimo. Ideale come abitazione principale o investimento ad alto rendimento. Risparmio di €61.000 sulle commissioni dell’agenzia del 4% +IVA (22%). Valore catastale pari a €89.775.

PERCHE’ E’ IN VENDITA
Sto comprando una casa familiare più grande in una zona più residenziale.