Palazzo - Edificio

Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita esclusiva nel cuore di Squinzano, su una delle vie principali del paese, un affascinante palazzotto storico del 1890 dal grande carattere architettonico e dalle enormi potenzialità. L’ingresso principale su Via Roma conduce in una prima sequenza di ambienti voltati a stella, collegati tra loro da un percorso interno fluido e scenografico che accompagna verso il grande ambiente principale del locale
La soluzione si sviluppa su due piani, il piano terra si sviluppa in maniera armoniosa e caratteristica, mantenendo intatta l’autenticità della struttura storica originaria troviamo il suggestivo locale “Negromalto”, un ambiente unico di circa 192 mq completamente ristrutturato, impreziosito da splendide volte a stella e dettagli in pietra a vista che ne esaltano autenticità ed eleganza, perfettamente in linea con i dettagli più moderni. Gli spazi, curati nei minimi dettagli, rendono l’immobile ideale per attività ricettive, eventi, showroom, ristorazione o location di prestigio.
La proprietà si compone di più sale comunicanti, ciascuna con una propria identità architettonica, caratterizzate da altezze importanti, murature storiche e dettagli in pietra a vista che donano continuità ed eleganza agli spazi. Il grande ambiente centrale di circa 85 mq rappresenta il cuore del locale, ideale come sala principale per ristorazione, eventi o area conviviale.
Adiacente troviamo un ulteriore stanza di circa 57 mq, anche questa impreziosita da tipiche volte a stella salentine, ambiente perfetto come sala secondaria, area lounge o spazio espositivo. La disposizione interna permette una gestione versatile dei flussi e degli ambienti, grazie ai numerosi collegamenti tra le sale e agli accessi indipendenti.
Sul retro della proprietà è presente una zona servizi con bagni e disimpegni già organizzati, oltre ad aree esterne e spazi accessori che completano la funzionalità dell’immobile.
La vendita comprende anche l’attività già avviata e conosciuta sul territorio, con importanti fatturati dimostrabili. L’arredamento presente potrà essere acquistato separatamente con prezzo da concordare.
Al primo piano si sviluppa un appartamento di circa 156 mq da ristrutturare, già dotato di progetto per la realizzazione di un esclusivo B&B. L’immobile conserva tutto il fascino delle dimore storiche salentine grazie alle caratteristiche cementine originali, alle volte a stella e ad un grazioso terrazzino che completa la proprietà, rendendola una soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore turistico e ricettivo nel cuore del Salento.
L’accesso conduce ad un ingresso centrale che distribuisce in maniera armoniosa i diversi ambienti della casa, creando un’atmosfera accogliente e raffinata.
La zona giorno si sviluppa attraverso un ampio e luminoso salone affacciato su Via Roma, caratterizzato da dettagli architettonici tipici delle dimore salentine e pensato come elegante area living per gli ospiti. Adiacente troviamo una spaziosa cucina abitabile di circa 23 mq, collegata direttamente alla splendida terrazza interna privata, progettata come vera e propria area relax all’aperto con zona lounge e piscina, elemento di grande prestigio e valore per un futuro progetto ricettivo esclusivo. La zona notte è composta da due camere da letto indipendenti, entrambe servite da bagno privato, soluzione ideale per la realizzazione di una struttura hospitality di charme o di una residenza privata dal gusto ricercato. Gli ambienti mantengono il carattere storico dell’immobile grazie alla presenza delle tipiche volte salentine e degli spazi generosi, perfettamente integrati con il concept moderno del progetto.
Completa il piano un ulteriore vano deposito, oltre a spazi tecnici e di servizio che rendono la distribuzione interna funzionale ed estremamente versatile.
Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, design e potenziale imprenditoriale si incontrano in una delle zone più caratteristiche di Squinzano.