Villa

PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 380.3658134 Enrico Natuzzi (Ag. Imm.)

Nettuno, zona Seccia. Via Corchiano, 1
Proponiamo in vendita esclusiva proprietà composta da:
• Villino unifamiliare della metratura di 108mq commerciali (70mq calpestabili interni) in stato fatiscente, quindi totalmente da ristrutturare, edificato su lotto di terreno di 835mq ubicato ad angolo su doppio fronte stradale.
Il villino è composto da ingresso di 8mq, soggiorno di 16mq, cucina abitabile di 8mq, camera matrimoniale di 17mq, seconda camera di 16mq e bagno finestrato di 3mq.
Dalla porta finestra del soggiorno si accede ad un portico di 31mq, mentre dalla porta finestra della cucina si accede ad un balcone di 2mq. Completano la proprietà un locale garage di 12 mq e il giardino di circa 700mq.
Sull’immobile sono già stati effettuati i dovuti controlli che ne hanno attestato la conformità urbanistica e catastale e, dunque, la conseguente mutuabilità. Tutta la documentazione tecnica è visionabile, previo appuntamento.
-Nessuna spesa di condominio.
-Classe energetica immobile: classe G.

• In contiguità con il bene sopra descritto, abbiamo un terreno edificabile di 895mq ricadente in zona B1 con indice di edificabilità di 0,3 mc/mq e la possibilità di realizzare circa 90mq di superficie residenziale lorda oltre a circa 45mq di superficie non residenziale.
Il terreno è ubicato ad angolo su un doppio fronte stradale non asfaltato, è pianeggiante e di forma geometrica regolare.
Ideale per un villino unifamiliare.

Il cespite - che viene venduto esclusivamente in blocco - è dunque costituito nella sua interezza da:
- un terreno di 1.730mq totali sul quale è disponibile ancora una cubatura di circa 90mq di superficie residenziale lorda oltre a circa 45mq di superficie non residenziale;
- un villino totalmente da ristrutturare di 108mq commerciali (circa 70mq calpestabili interni);
- un locale garage di 12mq.

PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 380.3658134 Enrico Natuzzi (Ag. Imm.)