Villa

Casa indipendente in asta a San Giorgio Morgeto (RC) – Vico della Rondinella 31 (CAP 89017)

L'immobile in asta è ubicato nel comune di San Giorgio Morgeto (RC), al Vico della Rondinella, 31. Si tratta di una casa indipendente con struttura in muratura ordinaria, inserita in un contesto di centro storico, regolamentato dal Piano Regolatore Comunale (PRG) nella Zona “A” Conservazione e Risanamento. L'accesso al cespite avviene da Via XXV Aprile.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie utile complessiva di circa 196,85 mq e si articola su quattro livelli: due piani sottostrada e due piani fuori terra. Il piano sottostrada 1 misura circa 46,35 mq, il piano sottostrada 2 circa 28,00 mq. Il piano terra si estende per circa 64,50 mq, mentre il piano primo per circa 58,00 mq. Le altezze interne dei locali variano: 2,75 mt per il piano sottostrada 1, 1,80 mt per il piano sottostrada 2, e 2,63 mt per il piano terra e il piano primo. Attualmente l'immobile si presenta allo stato rustico, senza porte interne e finiture, ad eccezione della pavimentazione in parte in marmo e in grès di colore chiaro ai piani terra e primo.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di predisposizione per gli impianti elettrico, idrico e di condizionamento, sebbene non siano attualmente funzionanti. Lo stato di manutenzione è scarso e sono in corso lavori di ristrutturazione. Non risultano elaborati catastali né concessioni edilizie originarie per la realizzazione dell'immobile.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza del centro storico di San Giorgio Morgeto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e rientra nel Parco Nazionale dell'Aspromonte.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.968,00
Offerta minima: € 28.780,80
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.