Appartamento

Appartamento in asta a Anzio (RM) – Via delle Robinie 45 (CAP 00042)

L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Anzio, località Lavinio Mare, in Via delle Robinie 45. L'edificio, costruito nel 1969, si trova in una zona residenziale di completamento (Sottozona B1) a circa 150/200 metri dalla battigia, con facile accesso agli stabilimenti balneari.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 214,81 mq e si sviluppa tra il secondo e il terzo piano. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e due camere da letto. Esternamente, l'unità dispone di un ampio terrazzo a livello e di un lastrico solare di copertura esclusivo al piano terzo, collegati da una scala interna. Lo stato conservativo generale dell'unità abitativa è discreto, con pavimentazioni non del tutto uniformi e rifiniture che risalgono all'epoca di costruzione.

Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne variano tra gres rosso nella zona giorno/notte e gres ceramico decorato in cucina, con piastrelle in bagno. I rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. Le porzioni esterne pavimentate (terrazza e veranda) presentano piastrelle in klinker, mentre il lastrico solare è rifinito con manto bituminoso ardesiato. Le porte interne sono in legno tamburato laccato bianco, le finestre in legno con vetro singolo e le tapparelle in PVC grigio chiaro. L'impianto termico tradizionale è assente, con una piastra radiante elettrica nel disimpegno. L'appartamento non è allacciato alla rete gas comunale, utilizzando presumibilmente una bombola per la cucina. L'ingresso è dotato di un portone semiblindato. L'immobile include un posto auto scoperto al piano terra.

Contesto e collegamenti
La zona di Lavinio Mare offre una buona accessibilità e collegamenti viari. La posizione del fabbricato, a ridosso della fascia costiera, garantisce una discreta panoramica verso il lato sud. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 295.000,00
Offerta minima: € 165.937,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo e lastrico solare
• Posizione vicina al mare
• Buono stato conservativo generale
• Struttura in cemento armato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.