Villa in vendita a Siracusa - Viale dei Lidi, 90 mq

VILLA NUOVA con PISCINA PRIVATA 8×4 – 550 m² di TERRENO – CLASSE A1 + FOTOVOLTAICO con ACCUMULO – 250 m dal MARE – FONTANE BIANCHE. La casa vacanza dei tuoi sogni (o il tuo investimento più redditizio) a soli 250 metri dal mare cristallino di Fontane Bianche. In una delle vie più belle, tranquille e ricercate della zona, sono iniziati dal 21 Aprile 2026 una villa unifamiliare di nuova costruzione di altissimo livello, pronta a regalarti comfort, privacy e rendite eccezionali. Caratteristiche principali – già in progetto esecutivo: Terreno privato esclusivo ≈ 600 m² - Piscina privata 8 × 4 m (32 m²) – già prevista e dimensionata - Classe energetica A1 – la certificazione più alta possibile - Impianto fotovoltaico con accumulo batterie bollette elettriche praticamente azzerate - Tettoia/parcheggio coperta 20 m² con pannelli solari integrati - Veranda vetrata panoramica coperta 30 m² al piano terra già predisposta con tutti gli impianti (acqua, luce, scarichi) perfetta da trasformare in cucina abitabile + living open space con uscita diretta su giardino e piscina - Interni attuali piano terra (molto flessibili e riconfigurabili): Ampia zona giorno con cucina + salone - 2 camere matrimoniali - 1 bagno - Ripostiglio - Riconfigurazione ottimale per affitti brevi di fascia alta (molto richiesta): Veranda vetrata cucina + soggiorno open space - Locali attuali 2 ulteriori camere (possibilità di bagno privato in una) - Mansarda coperta al primo piano realizzabile ulteriore camera / zona relax / studio - Annessi esterni già previsti e facilmente trasformabili: Box auto 18 m² - Locale tecnico 12 m² entrambi convertibili in camera da letto aggiuntiva con bagno privato - Posti letto potenziali con riconfigurazione ottimale: 8 –10 persone - Ideale per famiglie numerose o gruppi di amici di alto livello - Perché è un’occasione irripetibile: 250 metri a piedi dal mare di Fontane Bianche (acque caraibiche, tra le più belle della Sicilia sud-orientale) - Terreno privato ampio e ben sfruttabile - Piscina privata esclusiva - Autonomia energetica quasi totale (fotovoltaico + accumulo) - Costruzione nuova con materiali di pregio e standard antisismici elevati - Posizione strategica: pace assoluta ma vicinissima a bar, ristoranti, stabilimenti balneari, supermercati. Rendita estiva altissima – Fontane Bianche è tra le località più richieste e remunerative per case vacanze di qualità. Formula di pagamento super-tranquilla per il cliente alla prenotazione / alla firma del compromesso - Primo pagamento solo all’inizio dei lavori - Rate successive solo a stati di avanzamento lavori (step concordati al completamento di fasi importanti) - Saldo al rogito notarile – consegna prevista fine 2026 Possibilità di personalizzare finiture interne, impianti e distribuzione degli spazi durante la fase realizzativa. Rif. VILLA PISCINA 550 FONTANE BIANCHE A1 FOTOVOLTAICO Viale Tica 135, Siracusa. Visite solo su appuntamento con nostro incaricato. Contattaci ora per fissare una visita esclusiva del cantiere e scoprire di persona il potenziale straordinario di questa villa. Non è solo una casa. È il tuo futuro investimento estivo ad altissimo rendimento.