LOTTO 10: Compendio rurale in località Drove/Ellerone, a Poggibonsi, composto da tre fabbricati ex agricoli con oltre 7.000 mq di area pertinenziale e circa 34,8 ettari di terreni agricoli a varia coltura.
Nel suggestivo paesaggio collinare tra Firenze e Siena, a pochi minuti dal raccordo autostradale Firenze-Siena e dal centro di Poggibonsi, proponiamo un affascinante complesso rurale storico conosciuto come “Podere La Valle”, immerso nella quiete della campagna toscana e circondato da ampie superfici agricole. Tale gruppo di fabbricati è racchiuso tra la Via Monsanto e 2 strade poderali, una delle quali si ricongiunge, verso nord, con la strada comunale di San Giorgio-Cinciano.
La proprietà comprende tre distinti fabbricati facenti parte dell'antica unità poderale originaria, documentata già nelle mappe storiche del Catasto Leopoldino dell'Ottocento. Il complesso si sviluppa in posizione panoramica e riservata, raggiungibile tramite strada sterrata immersa nel verde.
Il fabbricato principale, ex casa colonica, si presenta oggi in stato di rudere ma conserva ancora il fascino autentico delle strutture rurali toscane. Gli altri due edifici, originariamente destinati a fienile e annesso agricolo, sono stati interessati da interventi di demolizione e ricostruzione avviati nell'ambito di un progetto di recupero iniziato nel 2008 e mai completato. Le strutture risultano attualmente al grezzo, prive di impianti, finiture e infissi, offrendo così ampia libertà progettuale per un futuro recupero personalizzato.
Il terreno circostante, per oltre 34 ettari complessivi, comprende seminativi, uliveti, castagneti da frutto, pascoli e superfici boscate, creando un contesto di grande valore paesaggistico e naturalistico. L'intera proprietà gode di splendide viste aperte sulle colline del territorio mugellano e valdelsano.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza del compendio: pur immerso nella campagna, il podere dista circa 3 km dal centro storico di Poggibonsi e risulta ben collegato sia a Siena che a Firenze.
Una proprietà di grande fascino e potenziale, ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale di pregio, una struttura ricettiva di charme o un'attività agricola immersa nella più autentica campagna toscana.
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Ricordo ancora il momento in cui ho trovato il terreno perfetto per costruire, la sensazione di essere seguita passo dopo passo da un team cortese e serio. La loro professionalità mi ha aiutata a capi...
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Rita Iannone
4.3
Voglio ringraziare di cuore per l’ottima assistenza ricevuta: sono stata seguita con molta cortesia e professionalità, anche grazie alla loro flessibilità negli orari che ha reso tutto più semplice. H...
