Appartamento

Proponiamo intero stabile, in pieno centro a Galliate, soluzione rara nel cuore del paese, ideale sia per chi cerca una grande casa plurifamiliare sia per investitori alla ricerca di più unità abitative e spazi accessori in un unico blocco.

Cosa comprende il palazzo:
La proprietà si sviluppa su circa 200 mq commerciali complessivi, oltre a balconi, cortile, 2 box e negozio.

L’edificio è disposto su 2 piani fuori terra ed è attualmente composto da:

- 2 appartamenti trilocali, di taglio signorile, con salone e cucina, 2 camere da letto (matrimoniale e singola), bagni e balconi

- appartamento monolocale, con cucina/salotto, camera matrimoniale e bagno

- 2 box molto spaziosi, sia in larghezza che altezza

- Negozio con vetrine al piano terra affacciati sulla strada, trasformabili – previo iter autorizzativo – in box o locali accessori

- Cortile interno condiviso a servizio del fabbricato

Caratteristiche e stato
Il fabbricato, originario di metà 1900, è stato oggetto di ottima manutenzione e oggi si presenta in buone condizioni generali, con un grado di finitura signorile.

L’immobile ha tripla esposizione SUD–Est–OVEST, affaccio principale sul centro storico e cortile interno, ed è così dotato:

Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori

Infissi pvc doppio vetro

Pavimenti in marmette nella zona giorno, notte, cucina e bagni

MONTASCALE (valore 8.600€ ) che permette l'accesso senza barriere architettoniche a 2 appartamenti.

Classe energetica: in fase di valutazione.

Posizione e servizi
Il palazzo si trova in pieno centro storico di Galliate, in posizione comoda per tutti i servizi del paese

Perché è un’ottima soluzione
Unico blocco immobiliare: tutto il palazzo in un’unica trattativa, con 3 unità abitative, negozio e 2 box.

Ideale per più nuclei familiari, per chi vuole abitare e affittare parte dell’immobile, oppure per investitori che cercano più unità da mettere a reddito.

Condizioni di vendita e contatti
Richiesta: 194.000 € e margini interessanti in ottica di riqualificazione e messa a reddito.

Per informazioni e appuntamenti contattare Federico Airoldi Giannoccaro - Agente e Titolare di CasAAA – Agenzia Tripla A, la tua agenzia immobiliare di fiducia a Novara e provincia.