Appartamento in vendita a Porto Sant'Elpidio - Via II Giugno, 24, 116 mq

Con la possibilità di formulare offerta pari a [omissis] proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra con ampio terrazzo esclusivo inserito in edificio plurifamiliare con corte di accesso comune.

L’unità immobiliare, della superficie commerciale di circa 116 mq, è composta da ingresso su soggiorno-cucina, corridoio, tre camere ed un bagno. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed abitabile allo stato attuale. Il terrazzo esclusivo, accessibile direttamente dal soggiorno tramite porta-finestra, rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà grazie alla sua ampia superficie e alla buona fruibilità degli spazi esterni.

L’appartamento è inserito in un fabbricato edificato nel 1971 e successivamente ristrutturato nel 2005, composto complessivamente da quattro livelli di cui tre fuori terra ed uno interrato. La distribuzione interna risulta funzionale e adatta sia all’utilizzo residenziale principale sia ad un investimento destinato alla locazione.

Le finiture interne comprendono pavimentazioni in gres, rivestimenti in ceramica e infissi in legno. Gli impianti risultano nella media rispetto alla tipologia del fabbricato. La zona in cui è ubicato l’immobile è semicentrale e prevalentemente residenziale, con buona disponibilità di parcheggi e servizi primari e secondari. Interessante anche la vicinanza alla costa e ai principali collegamenti con Porto San Giorgio, Civitanova Marche e Fermo.

Dal punto di vista urbanistico e catastale la perizia segnala conformità edilizia, catastale ed urbanistica senza evidenza di difformità. Si evidenzia tuttavia che l’accesso all’abitazione avviene tramite una corte censita separatamente e appartenente ad altra proprietà, utilizzata di fatto come unico accesso all’unità immobiliare.

Considerando l’ampia metratura interna, la presenza del grande terrazzo esclusivo, le buone condizioni manutentive e il prezzo particolarmente competitivo rispetto al mercato della zona, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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