Villetta a schiera

UTA – Via Cavour
A soli 25 minuti da Cagliari, in un contesto residenziale, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa caposchiera libera su tre lati, di circa 110 mq utili, sviluppata principalmente su un unico livello, con mansarda rifinita di circa 40 mq.
La proprietà insiste su un lotto di circa 340 mq e dispone di un giardino privato con area parcheggio interna. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono: un’ampia sala con termocamino a pellet, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui la matrimoniale di 20 mq), doppi servizi, mansarda con bagno, due piacevoli verande con copertura in legno e un giardino di circa 230 mq.
Prezzo: € 288.000 – Classe energetica "C"

INTERNI
Le finiture, risalenti al periodo di realizzazione dell’immobile (circa 25 anni fa), si presentano ancora in buono stato manutentivo. I bagni sono stati recentemente rinnovati, mentre gli infissi interni ed esterni sono originali.
Tutti gli ambienti godono di gradevoli affacci sul verde privato. Particolarmente apprezzabili i due loggiati con pergolato in legno, situati sul fronte e sul retro della casa; quest’ultimo, direttamente collegato alla cucina, rappresenta una naturale estensione della zona giorno verso l’esterno, uno spazio ideale da vivere in buona compagnia. Particolarmente interessante il grande e pregiato armadio presente nella camera matrimoniale, lungo ben 4,85 metri e alto 2,70 metri, incluso nel prezzo di vendita.
La spaziosa mansarda, anch’essa climatizzata, è caratterizzata da rifiniture in legno a vista e pavimentazione in parquet, e si presta a molteplici utilizzi: zona hobby, palestra, studio o comoda stanza ragazzi.
Il comfort abitativo è garantito da un termocamino a pellet da 11,8 Kw ad aria canalizzata in tutti gli ambienti e da una pompa di calore da 12.000 BTU installata nella zona living.

ESTERNI
Le facciate esterne si presentano complessivamente in buono stato manutentivo. Il giardino privato, di circa 230 mq al netto della superficie coperta, è arricchito da un’area barbecue, un pozzo per l’irrigazione, una pratica casetta per gli attrezzi e una suggestiva vasca ornamentale con pesci rossi, elemento decorativo che dona carattere e piacevolezza agli spazi esterni.

POSIZIONE
La villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La vicinanza alla SS130 consente infatti di raggiungere Cagliari in circa 20/25 minuti d’auto.
Una proprietà indipendente, spaziosa e funzionale, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e privacy.