Descrizione

Nel comune di Caneva, poco distante dal centro della frazione di Fratta, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente di origine storica, inserita in un contesto tranquillo e caratteristico, ideale per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione valorizzando ampi spazi abitativi.
L’immobile, edificato nei primi anni del ’900 e successivamente ristrutturato nel tempo, è attualmente composto da due unità abitative distinte:
un’abitazione principale sviluppata su due livelli con soffitta praticabile;
una seconda unità più piccola, anch’essa distribuita su più piani.
La proprietà si sviluppa complessivamente su tre piani fuori terra e offre circa 250 mq commerciali tra abitazione e soffitta, con un volume importante che la rende particolarmente adatta alla realizzazione di due abitazioni indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose, investimento immobiliare oppure progetto bifamiliare.
L’immobile è abitabile da subito, ma necessita di interventi di ammodernamento e riqualificazione, sia dal punto di vista estetico che impiantistico e strutturale. Proprio queste caratteristiche rappresentano però una grande opportunità per personalizzare gli spazi e incrementarne notevolmente il valore.
Completano la proprietà:
soffitta praticabile;
area esterna pertinenziale di circa 660 mq tra cortile, spazi di manovra e giardino/prato;
struttura tradizionale in muratura con dettagli tipici delle case rurali friulane.
Soluzione ideale per chi cerca:
✔ una casa ampia da personalizzare
✔ due unità abitative indipendenti
✔ un investimento con forte potenziale di valorizzazione
✔ spazi generosi interni ed esterni

IMPORTANTE: Vendita senza agenzia, zero provvigioni

Per ulteriori informazioni o visite contattare privatamente.

Caratteristiche

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo