Appartamento in vendita a Catania - Via Etnea, 474, 297 mq

Nel cuore di Via Etnea, all'interno di un prestigioso palazzo storico, proponiamo un'importante proprietà di circa 300 mq distribuita tra terzo e quarto piano, non servita da ascensore (la cui installazione è in programma).
L'immobile conserva il fascino dell'architettura d'epoca con ambienti ampi, altezze importanti e affacci di grande rappresentanza sulla via più iconica della città.

Composizione (piano terzo):
-ingresso su disimpegno con locale guardaroba
-sala lettura
-salone triplo di oltre 60 metri quadrati che affaccia su via Etnea (esposizioni Ovest ed Est)
-n°2 Camere da letto (circa 25 mq ciascuna)
-bagno
-grande sala da pranzo con elegante camino
-cucina ampia ed abitabile
-vano scala con ripostigli ed armadi
Da una prima scala che porta al piano superiore:
-disimpegno
-bagno
-n°2 camere da letto
Dalla seconda scala che porta sempre al quarto piano
-disimpegno
-locale tecnico adibito a lavanderia / stireria
-bagno
-capiente locale deposito

Soluzione ideale sia come residenza di prestigio nel centro storico di Catania, sia come investimento ad alta redditività nel settore turistico-ricettivo, grazie alla possibilità di realizzare fino a 7 camere indipendenti in una delle zone con maggiore continuità di flussi turistici durante tutto l'anno.
Contesto signorile. Posizione strategica. Proprietà rara per dimensioni, visibilità e potenziale.