Descrizione
LODI- TORRETTA: proprietà indipendente con giardino e dependance – ottime condizioni
Nel quartiere Torretta, una delle zone residenziali più verdi e tranquille di Lodi, ma al contempo vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà di “charme” ,composta da corpo principale indipendente ,con giardino e dependance, in perfette condizioni.
La proprietà, oggetto di totale demolizione e ripristino, è stata progettata per offrire il massimo del comfort abitativo, dell’efficienza energetica e delle tecnologie più avanzate.
L’unità principale, 220 mq coperti, si sviluppa su 2 livelli.
Al piano terra un ingresso conduce ad un’ ampia e luminosa zona living (con sofisticata cucina a vista) caratterizzata sia da alti soffitti a campata con travi trattate che da un’ampia vetrata “Nurith” che apre su un bellissimo giardino. Al piano si trovano inoltre 2 camere da letto, 1 bagno ed una lavanderia.
Una scenografica scala conduce al piano superiore che accoglie un ampio soppalco, affacciato sulla zona living sottostante ed adibito a studio, una terza camera da letto ed un secondo bagno.
L’abitazione, certificata in classe energetica A4, è dotata di impianti e dotazioni di ultima generazione, tra cui:
Sistema a setti portanti in cemento armato con doppio isolamento termico continuo (ICF REX wall) - vespaio areato di 40 cm – impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) – riscaldamento e raffrescamento a pavimento assistiti da sistema di deumidificazione centralizzata – triplo cappotto isolante e serramenti Nurith anti-sfondamento – impianto di allarme di ultima generazione etc….
Peculiarità di questa proprietà è il riuscito mix tra l’utilizzo delle tecnologie più avanzate e gli accessori su misura di elevato standing – come il raffinato parquet biondo, le porte interne di design, l’architettura leggera della scala , un raffinato studio illuminotecnico etc.. . L’unità viene fornita arredata, pronta da abitare.
La cura particolare per ogni dettaglio unita al taglio e distribuzione degli spazi interni, non convenzionali e armonizzati fra di loro come in un palcoscenico, rendono questa dimora semplicemente….UNICA.
Completano la proprietà e ne rappresentano un vero valore aggiunto:
- Il giardino, 600 mq ca, completamente irrigato, illuminato e piantumato con piante ed essenze selezionate. Un vero angolo di paradiso per rilassarsi o dedicarsi al verde
- Dependance di 80 mq: limitrofa al corpo principale (ma eventualmente collegabile) la dependance è il “white box” perfetto. Già predisposta per diventare abitazione indipendente o studio professionale (atelier di architettura, showroom privato, SPA privata etc..)
- Parking privato: una rarità assoluta per la zona, spazio interno protetto per ospitare fino a quattro automobili
Infine
la LOCATION:
-la proprietà è ubicata all’interno del Parco del Pulignano, oasi naturalistica che si estende per 110 ettari, ricca di fontanili e rogge con continuità ambientale intatta, ideale per la fruizione ciclo-pedonale. Grazie a vincoli paesaggistici è impedita qualsiasi forma di urbanizzazione.
- A soli 800 metri dalla proprietà si trova il Parco Regionale Adda Sud, in particolare la zona del Belgiardino, un’area attrezzata dove lo sport incontra la bellezza del fiume e della natura. Qui sono possibili pratiche sportive di alto livello come sport acquatici (canoa e Kayak), nuoto, discipline di precisione (tiro con l’arco), outdoor training.
Vivere in zona Torretta significa avere un “pass esclusivo” per questo distretto dello sport:
Il Parco è inoltre un santuario vivente di fauna selvatica (mammiferi e avifauna).
In ultimo: Lodi gode di una “logistica previlegiata”: (a) la tratta Lodi- Milano Rogoredo viene coperta in soli 13 minuti. (b) salendo sul treno a Lodi e cambiando a Rogoredo con la Metro Gialla (M3) si raggiunge Piazza Duomo in 25 minuti. (c) la linea S1 del Passante Ferroviario garantisce un collegamento ogni 30 minuti verso le principali stazioni milanesi integrando questa proprietà nel tessuto urbano milanese h24.
In Sintesi, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca design moderno e raffinato, tecnologia, efficienza energetica e comfort assoluto, sia per quanto riguarda gli spazi interni sia relativamente alla location e logistica.
