Appartamento

In Via Giorgio Iannicelli, all’interno di un elegante e riservato contesto residenziale immerso nel verde, Josas Immobiliare propone in vendita un rifinito appartamento su due livelli di circa 110 mq interni ed ampi spazi esterni da poter abitare.
L’immobile si apre su una comoda zona living, arricchita da un’elegante veranda panoramica che crea continuità tra interno ed esterno e offre una piacevole vista sul verde circostante. La cucina è open space ma ben riservata, con accesso diretto al terrazzo perimetrale.
Un disimpegno accede alla zona notte del piano principale che ospita una camera matrimoniale con bagno en suite ed un ulteriore bagno dotato di vasca idromassaggio.
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo un ambiente indipendente attualmente adibito ad ampia camera matrimoniale con bagno privato e accesso al bel terrazzo panoramico, un’oasi di tranquillità e privacy.
Un comodo box auto completa la proprietà. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la città: si trova nel cuore della Giustiniana, uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante nord di Roma, noto per l’atmosfera tranquilla, il verde circostante e l’ottima vivibilità.
La zona offre numerosi servizi primari facilmente raggiungibili: supermercati, farmacie, banche, centri sportivi, aree verdi e attività commerciali di quartiere che rendono la vita quotidiana pratica e confortevole. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole dell’infanzia, primarie e secondarie, elemento che rende il contesto particolarmente adatto alle famiglie.
lteriore punto di forza è la prossimità ad importanti strutture sanitarie e poli ospedalieri del quadrante nord di Roma, tra cui l’Ospedale Sant’Andrea, il Policlinico Gemelli e l’Ospedale San Filippo Neri, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante anche per medici, professionisti sanitari e personale ospedaliero alla ricerca di una soluzione residenziale comoda e ben collegata.

Strategica anche la posizione dal punto di vista dei collegamenti: la vicinanza al G.R.A., alla Via Cassia e alla stazione FL3 La Giustiniana consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali direttrici urbane, nonché l’aeroporto di Fiumicino. È un elemento molto interessante anche per:
personale aeroportuale;
manager e consulenti che viaggiano spesso;
professionisti internazionali;
investitori orientati alla locazione di fascia medio-alta.

L’immobile rappresenta la soluzione ideale anche per:
famiglie alla ricerca di tranquillità e servizi;
professionisti che desiderano vivere lontano dal caos cittadino;
coppie in cerca di una casa elegante con spazi esterni;
chi desidera un contesto residenziale riservato ma ben collegato con Roma.

Tra i maggiori punti di forza della zona:
contesto silenzioso e immerso nel verde;
ottima qualità della vita;
presenza di terrazzi e spazi esterni vivibili;
privacy e riservatezza;
facilità di parcheggio e mobilità;
equilibrio ideale tra natura e servizi cittadini.

RIF 622 MPS
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che si tratti di spazi commerciali o abitazioni, il nostro metodo resta identico: massima competenza e attenzione personalizzata. Grazie a un’approfondita analisi delle esigenze, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti, prestando attenzione non solo agli aspetti tecnici ed economici, ma anche a quelli legati all’immagine e al valore dell’immobile nel tempo. L’apertura al mercato residenziale avviata nel 2025 e l’unione con Volare Immobiliare nel 2026, agenzia romana specializzata nel settore abitativo, rafforzano una scelta precisa: presidiare questo mercato con metodo, continuità e una struttura solida. Un passaggio naturale che garantisce continuità, solidità e un servizio ancora più strutturato, mantenendo invariati i valori, l’approccio consulenziale e la cura dedicata a ogni cliente. Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare.